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Panoramica
Découvrez cette charmante longère située à Ruffiac, en plein cœur de la Bretagne, à proximité du canal de l'Oust. Idéale pour une famille ou un investissement locatif, cette propriété offre un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités.
La partie principale de la maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine équipée, agrémentée d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres confortables et une salle de bains avec WC.
Un espace attenant de 40 m², actuellement aménagé en appartement locatif ou gîte, comprend une pièce de vie de 22 m², une chambre/mezzanine de 17 m², une salle d'eau et des WC séparés. Ce logement offre un potentiel de revenus locatifs ou peut accueillir famille et amis.
Les extérieurs ne sont pas en reste avec une terrasse et un jardinet, parfaits pour profiter des beaux jours. Une dépendance en pierre fraîchement restaurée et un garage en bois complètent ce bien. Le tout s'étend sur une parcelle de 719 m².
**Caractéristiques clés :** * **Surface habitable totale : 124 m²** * **Deux logements distincts (maison principale + appartement locatif)** * **Terrain de 719 m²** * **DPE : Classe D (194 kWh/m²/an)** * **Dépendance restaurée et garage** * **Proximité du canal de l'Oust**
Située à Ruffiac, cette longère bénéficie d'un environnement calme tout en étant à quelques minutes des commodités. Une opportunité rare à saisir !
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 4 giorni fa
Aggiornato il 29 agosto 2026
Costi
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Mercato
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La partie principale de la maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine équipée, agrémentée d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres confortables et une salle de bains avec WC.
Un espace attenant de 40 m², actuellement aménagé en appartement locatif ou gîte, comprend une pièce de vie de 22 m², une chambre/mezzanine de 17 m², une salle d'eau et des WC séparés. Ce logement offre un potentiel de revenus locatifs ou peut accueillir famille et amis.
Les extérieurs ne sont pas en reste avec une terrasse et un jardinet, parfaits pour profiter des beaux jours. Une dépendance en pierre fraîchement restaurée et un garage en bois complètent ce bien. Le tout s'étend sur une parcelle de 719 m².
Caractéristiques clés :
Située à Ruffiac, cette longère bénéficie d'un environnement calme tout en étant à quelques minutes des commodités. Une opportunité rare à saisir !
