Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das sich in einer der begehrtesten und familienfreundlichsten Wohngegenden des 22. Wiener Gemeindebezirks (Donaustadt/Essling) befindet. Genießen Sie hier eine **unvergleichliche Ruhelage**, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten zu müssen.
Das im Jahr **1985 in Ziegelbauweise errichtete Haus** besticht durch seine solide Bauweise und ist voll unterkellert. Die durchdachte Ausrichtung auf dem Eckgrundstück ermöglicht eine optimale Nutzung des **sonnigen Gartens** und des Wintergartens, während die nordseitige Garagenzufahrt und der Eingangsbereich praktische Vorteile bieten.
Im Inneren erwartet Sie ein behagliches Wohnambiente, das durch einen gemütlichen Kachelofen in den Übergangsmonaten ergänzt wird. Die Wärmeversorgung und Warmwasseraufbereitung erfolgt effizient über eine Viessmann-Gasheizung, unterstützt durch einen Solarboiler und ein Luftheizregister im Keller.
**Highlights:** * **4+kk Zimmer** auf ca. 158,52 m² Wohnfläche * Massive Ziegelbauweise aus dem Jahr 1985 * Voll unterkellert mit Garage * Sonniger Garten und Wintergarten * Begehrte Wohnlage in Donaustadt/Essling
Die monatlichen Energiekosten belaufen sich auf ca. EUR 386,-. Dieses Haus bietet die perfekte Kombination aus idyllischem Wohnen und urbaner Lebensqualität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 14 luglio 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciWillkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das sich in einer der begehrtesten und familienfreundlichsten Wohngegenden des 22. Wiener Gemeindebezirks (Donaustadt/Essling) befindet. Genießen Sie hier eine unvergleichliche Ruhelage, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten zu müssen.
Das im Jahr 1985 in Ziegelbauweise errichtete Haus besticht durch seine solide Bauweise und ist voll unterkellert. Die durchdachte Ausrichtung auf dem Eckgrundstück ermöglicht eine optimale Nutzung des sonnigen Gartens und des Wintergartens, während die nordseitige Garagenzufahrt und der Eingangsbereich praktische Vorteile bieten.
Im Inneren erwartet Sie ein behagliches Wohnambiente, das durch einen gemütlichen Kachelofen in den Übergangsmonaten ergänzt wird. Die Wärmeversorgung und Warmwasseraufbereitung erfolgt effizient über eine Viessmann-Gasheizung, unterstützt durch einen Solarboiler und ein Luftheizregister im Keller.
Highlights:
Die monatlichen Energiekosten belaufen sich auf ca. EUR 386,-. Dieses Haus bietet die perfekte Kombination aus idyllischem Wohnen und urbaner Lebensqualität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
