Zwei Wiener Altbaujuwelen: Flexibel leben in Bestlage

Im Herzen der Wiener Innenstadt, in einem prächtigen Gründerzeithaus, stehen zwei stilvolle Altbauwohnungen zum Verkauf. Diese einzigartigen Objekte bieten mit ihren hohen Räumen, klassischen Details und der außergewöhnlichen zentralen Lage ein Höchstmaß an urbanem Wohnkomfort.

**Flexibilität pur:** Die beiden Wohneinheiten, **Wohnung A mit ca. 130 m² und Wohnung B mit ca. 78 m²**, verfügen über eigene Eingänge und können flexibel als eine großzügige Einheit, getrennt oder als Kombination für Mehrgenerationenwohnen genutzt werden. Wohnung A besticht durch drei lichtdurchflutete Zimmer zur Straßenseite, ideal als repräsentatives Wohn-Esszimmer, Bibliothek oder Arbeitsbereich. Wohnung B bietet mit zwei Zimmern plus einem Innenhofraum, Küche, Bad und WC eine flexible Aufteilung, perfekt als eigenständige Stadtwohnung oder Erweiterung.

**Besonderheiten:** * Klassische Altbaudetails und hohe Räume * Zwei separate Eingänge für maximale Flexibilität * Optionale Erwerbbarkeit einer Geschäftsfläche im selben Haus * **Top-Lage** zwischen Stadtpark, Stephansplatz und Ringstraße

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **erstklassigen Innenstadtlage** Wiens mit perfekter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Straßenbahn, City-Bus). Alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens sind fußläufig erreichbar.

Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, exklusives Wohnen mit architektonischem Flair und maximaler Gestaltungsfreiheit in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu verbinden. Mit einer Sanierung entsteht ein **Prestigeobjekt mit langfristigem Wert**.