Simmeringer Hauptstraße 153--155, Wien, Republik Österreich
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Simmering, Wien! Dieses **Neubauprojekt** bietet moderne Eigentumswohnungen, die perfekt auf die Bedürfnisse des urbanen Lebens zugeschnitten sind. Die Wohnanlage besticht durch ihre **zentrale Lage** und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter die U3-Station Simmering und die Straßenbahnlinien 11 und 71, die Sie schnell ins Stadtzentrum bringen.
Die angebotene Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit Vorraum, einer Wohnküche, zwei separaten Zimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, einem separaten WC, einem Abstellraum sowie einem Balkon und einer Terrasse/Dachgarten. Die Wohnungen werden **schlüsselfertig** übergeben und sind geschmackvoll ausgestattet. Ein Kellerabteil und ein barrierefreier Zugang über den Lift sind ebenfalls vorhanden.
**Besonderheiten:** * Niedrigenergiebauweise für geringe Heiz- und Warmwasserkosten * Deckenheizung und -kühlung * Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage am Dach * Hochwertige Materialien * Barrierefreier Zugang
**Lage:** Die Infrastruktur in Simmering lässt keine Wünsche offen: Geschäfte, Lokale und Freizeitmöglichkeiten wie der Herderpark oder das Schloss Neugebäude sind bequem erreichbar. Das Einkaufszentrum Simmering ist nur zwei Stationen entfernt. Genießen Sie das Beste aus Stadtleben und Erholungsmöglichkeiten.
Der Baubeginn ist für Frühjahr 2024 geplant, die voraussichtliche Fertigstellung ist für Frühjahr 2026 vorgesehen. Erleben Sie modernes Wohnen in einer pulsierenden Stadtlage!
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 6 mesi fa
Aggiornato il 16 aprile 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Mercato immobiliare di Vienna a metà 2026 in quattro livelli: prime, anello interno, esterno, zone di trasformazione, con Altbau vs Neubau e €/m² live.
Peter Marci
Quanto costa un appartamento a Vienna distretto per distretto, contratti a termine o aperti, le regole su cauzione e provvigione, e i documenti che servono.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Gli ungheresi comprano in Austria come i locali, ma le regole sui trasferimenti fondiari sono provinciali. Autorizzazioni, seconde case e costi dal 9% al 12%.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Cosa possono chiedere i locatori austriaci: quanta cauzione, chi paga l'agente dal 2023, i limiti agli aumenti 2026 e quali edifici copre il MRG.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Simmering, Wien! Dieses Neubauprojekt bietet moderne Eigentumswohnungen, die perfekt auf die Bedürfnisse des urbanen Lebens zugeschnitten sind. Die Wohnanlage besticht durch ihre zentrale Lage und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter die U3-Station Simmering und die Straßenbahnlinien 11 und 71, die Sie schnell ins Stadtzentrum bringen.
Die angebotene Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit Vorraum, einer Wohnküche, zwei separaten Zimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, einem separaten WC, einem Abstellraum sowie einem Balkon und einer Terrasse/Dachgarten. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und sind geschmackvoll ausgestattet. Ein Kellerabteil und ein barrierefreier Zugang über den Lift sind ebenfalls vorhanden.
Besonderheiten:
Lage: Die Infrastruktur in Simmering lässt keine Wünsche offen: Geschäfte, Lokale und Freizeitmöglichkeiten wie der Herderpark oder das Schloss Neugebäude sind bequem erreichbar. Das Einkaufszentrum Simmering ist nur zwei Stationen entfernt. Genießen Sie das Beste aus Stadtleben und Erholungsmöglichkeiten.
Der Baubeginn ist für Frühjahr 2024 geplant, die voraussichtliche Fertigstellung ist für Frühjahr 2026 vorgesehen. Erleben Sie modernes Wohnen in einer pulsierenden Stadtlage!
