Obere Donaustraße, Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Willkommen im LeopoldQuartier, einem wegweisenden Stadtquartier, das ökologisches Bauen mit höchster Lebensqualität verbindet. Eingebettet zwischen Donaukanal, Augarten und dem 1. Wiener Gemeindebezirk, genießen Sie hier Natur und Urbanität in perfekter Harmonie. Die Nähe zu Sehenswürdigkeiten wie dem Stephansdom und kulinarischen Hotspots des Servitenviertels sowie die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U4 Roßauer Lände) und den Flughafen machen dieses Quartier zu einem idealen Wohnort.
**Europas erstes Stadtquartier in Holz-Hybrid-Bauweise** setzt neue Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit. Mit bis zu 80 % weniger CO²-Ausstoß, Geothermie für Heizung und Kühlung sowie Photovoltaik für zusätzliche Energieversorgung wird ein zukunftsweisendes Energiekonzept umgesetzt. Das gesunde Raumklima wird durch natürliche Materialien und moderne Technik ergänzt.
**Ausstattung:** * Hochwertige Parkett- und Feinsteinzeugböden * Fußbodenheizung und -temperierung * Außenliegender Sonnenschutz (Raffstores/Rollläden) * Moderne Lüftungssysteme * Jede Wohnung mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten
**Services & Infrastruktur:** * Gastronomie und Nahversorgung direkt im Quartier * Autofreie Zone mit Mobility Point (Car- & Bikesharing), E-Ladestationen * Eigener Fitness-Studio, Sauna und Co-Working-Space
Das Projekt umfasst 253 Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 35 m² bis 108 m². Jede Einheit verfügt über eine Außenfläche. **Die Fertigstellung ist voraussichtlich Q2/2026 geplant.** Der Kauf ist **provisionsfrei für den Käufer**.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 giorni fa
Aggiornato il 23 agosto 2026
Costi
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Mercato
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Europas erstes Stadtquartier in Holz-Hybrid-Bauweise setzt neue Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit. Mit bis zu 80 % weniger CO²-Ausstoß, Geothermie für Heizung und Kühlung sowie Photovoltaik für zusätzliche Energieversorgung wird ein zukunftsweisendes Energiekonzept umgesetzt. Das gesunde Raumklima wird durch natürliche Materialien und moderne Technik ergänzt.
Ausstattung:
Services & Infrastruktur:
Das Projekt umfasst 253 Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 35 m² bis 108 m². Jede Einheit verfügt über eine Außenfläche. Die Fertigstellung ist voraussichtlich Q2/2026 geplant. Der Kauf ist provisionsfrei für den Käufer.
