Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in bester Wiener Lage

Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in dieser exklusiven 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wien.

**Überblick** Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich in einem hochwertigen Wohn- und Atelierhaus, das durch seine ansprechende Architektur und erstklassige Ausstattung besticht. Mit einer Wohnfläche von ca. 81,83 m² bietet sie Raum für anspruchsvolle Singles, Paare oder kleine Familien. Das Projekt legt Wert auf ökologische Nachhaltigkeit und zukunftsorientierte Technik.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über durchdachte Grundrisse mit großzügigen Wohnküchen, die viel Platz für gesellige Stunden bieten. Hochwertige Materialien wie Eichen-Parkettboden in den Aufenthaltsräumen und Feinsteinzeug in den Nassräumen unterstreichen den luxuriösen Charakter. Die überdurchschnittliche Raumhöhe sorgt für ein Gefühl von Weite und Großzügigkeit. Moderne Kunststoff-Alufenster und elektrische Außenbeschattung gewährleisten Komfort und Energieeffizienz.

**Ausstattung** * Fußbodenheizung und -kühlung * Fernwärme mit Photovoltaikanlagen * Marken-Sanitärausstattung * Sicherheitstüren mit Videogegensprechanlage * Aufzug und behindertengerechter Zugang * Kinderwagen- und Fahrradraum * Eigener Einlagerungsraum * Vorbereitung für E-Mobilität

**Lage** Die Wohnung liegt an der belebten Wiedner Hauptstraße in Wien, einer Gegend, die keine Wünsche offenlässt. Zahlreiche Nahversorger, Restaurants und Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Straßenbahnlinien sind in unmittelbarer Nähe, und die zukünftige U2-Station "Matzleinsdorfer Platz" sowie der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar. Genießen Sie die Nähe zu Wiens kulturellen Zentren wie der Oper.