Stilvolles Wohnen in Wien: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Top-Ausstattung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich in einem **hochwertigen Wohn- und Atelierhaus** und bietet auf ca. **71,69 m² Wohnfläche** ein modernes und stilvolles Wohnerlebnis.

**Überblick** Die Wohnung ist Teil eines architektonisch ansprechenden Projekts, das modernen Wohnkomfort mit ökologischer Nachhaltigkeit verbindet. Mit 3 Zimmern und durchdachten Grundrissen ist sie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und Lage legen.

**Interieur** Erleben Sie ein großzügiges Raumgefühl dank der überdurchschnittlichen Deckenhöhe. Hochwertiger **Eichen-Parkettboden** in den Wohnräumen, moderne Kunststoff-Alufenster und eine Fußbodenheizung/-kühlung sorgen für Behaglichkeit. Die Bäder sind mit Marken-Sanitärausstattung und Designfliesen aus Feinsteinzeug versehen.

**Ausstattung** * Moderne Architektur * **Großzügige Wohnküchen** * Attraktive Freiflächen (Balkon/Terrasse/Garten möglich) * Elektrische Außenbeschattung * Fußbodenheizung und -kühlung * Fernwärme und Photovoltaikanlagen * Sicherheitstüren mit Videogegensprechanlage * Barrierefreier Aufzug * Kinderwagen- und Fahrradraum * Vorbereitung für E-Mobilität * Privater Abstellraum

**Lage** Die Wohnung liegt an der lebendigen Wiedner Hauptstraße in Wien. Zahlreiche Nahversorger, Restaurants und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahnlinien, die U2-Station „Matzleinsdorfer Platz“ (bald fertiggestellt), die S-Bahn und der Hauptbahnhof sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar.