Exklusives Wohnen in Wien: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Top-Ausstattung!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Wohn- und Atelierhaus, das modernen Wohnkomfort mit ansprechender Architektur vereint.

**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. **76 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Projekt zeichnet sich durch eine moderne Architektur und eine überdurchschnittliche Raumhöhe aus, die für ein großzügiges Wohngefühl sorgt.

**Interieur** Freuen Sie sich auf hochwertige Ausstattungsdetails wie **Eichen-Parkettboden** in den Wohnräumen, moderne Kunststoff-Alufenster und eine Fußbodenheizung sowie -kühlung. Die Bäder sind mit Marken-Sanitärausstattung und Designfliesen versehen. Die Wohnküche ist großzügig gestaltet und lädt zum Verweilen ein.

**Ausstattung** * Attraktive Freiflächen: Balkon, Terrasse oder Eigengarten (je nach Einheit) * Elektrische Außenbeschattung für optimalen Sonnenschutz * Fernwärme und Photovoltaikanlagen für ökologische Nachhaltigkeit * Sicherheitstüren mit Mehrfachverriegelung und Videogegensprechanlage * Kinderwagen- und Fahrradraum * Aufzug und barrierefreier Zugang * Eigener Lagerraum

**Lage** Die Wohnung liegt an der lebendigen Wiedner Hauptstraße in Wien. Zahlreiche Nahversorger, Restaurants und Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahnlinien sind in unmittelbarer Nähe, und die zukünftige U2-Station "Matzleinsdorfer Platz" sowie der Hauptbahnhof sind bequem erreichbar.