Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Mühlwasser! Dieses **energieeffiziente Einfamilienhaus** wird auf Eigengrund in Wien errichtet und bietet auf drei Ebenen modernen Wohnkomfort für die ganze Familie.
**Überblick:*** Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit **5 Zimmern** und einer Wohnfläche von ca. 137 m². Die Fertigstellung ist kurz bevor, sodass Sie bald Ihr neues Wohnglück genießen können. Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Mühlwasser verspricht Erholung und Lebensqualität.
**Innenbereich:*** Auf drei Ebenen verteilen sich großzügige Räume, darunter ein **beeindruckender ca. 40 m² großer Wohn-Essbereich**. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, und eine Vorbereitung zur Klimaanlage bietet zusätzlichen Komfort. Der Vollkeller schafft wertvollen Stauraum.
**Ausstattung:*** * Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Heizung * Fußbodenheizung * Vorbereitung für Klimaanlage * Vollkeller * Ca. 13,50 m² große Dachterrasse mit Aussicht * 1 Autoabstellplatz * Eigengrund
**Lage:*** Die Lage ist ideal: Nur ca. 250 m vom Mühlwasser entfernt, bietet sie Naherholungsmöglichkeiten. Die Anbindung ist hervorragend: Nur 9 Fahrradminuten zur U2 Station Aspernstraße oder 13 Minuten mit dem Bus (Linie 93A direkt vor der Haustür) zur U2 Aspernstraße.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 20 luglio 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause am Mühlwasser! Dieses energieeffiziente Einfamilienhaus wird auf Eigengrund in Wien errichtet und bietet auf drei Ebenen modernen Wohnkomfort für die ganze Familie.
Überblick:* Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 137 m². Die Fertigstellung ist kurz bevor, sodass Sie bald Ihr neues Wohnglück genießen können. Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Mühlwasser verspricht Erholung und Lebensqualität.
Innenbereich:* Auf drei Ebenen verteilen sich großzügige Räume, darunter ein beeindruckender ca. 40 m² großer Wohn-Essbereich. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, und eine Vorbereitung zur Klimaanlage bietet zusätzlichen Komfort. Der Vollkeller schafft wertvollen Stauraum.
Ausstattung:*
Lage:* Die Lage ist ideal: Nur ca. 250 m vom Mühlwasser entfernt, bietet sie Naherholungsmöglichkeiten. Die Anbindung ist hervorragend: Nur 9 Fahrradminuten zur U2 Station Aspernstraße oder 13 Minuten mit dem Bus (Linie 93A direkt vor der Haustür) zur U2 Aspernstraße.
