Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Dieses einzigartige, uneinsehbare Anwesen im 17. Bezirk von Wien, erbaut im traditionellen Stil eines Dreikanthofs, vereint historische Architektur mit modernem Wohnkomfort auf einer beeindruckenden Nutzfläche von **580 m²**. Es ist ein Ort voller Seele und Charakter, der eine besondere Atmosphäre von Geborgenheit, Weite und Freiheit ausstrahlt.
Der liebevoll sanierte Wohnbereich besticht durch hochwertige Böden, erneuerte Elektrik und eine moderne Heizanlage, die den ursprünglichen Charme bewahrt. Große Fenster lassen viel Sonnenlicht herein, und der Wintergarten bietet einen ruhigen Rückzugsort, um die Natur zu jeder Jahreszeit zu genießen. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht die **Teilung in drei separate Wohneinheiten**, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine große Familie. Ein ausgebauter Dachboden bietet zusätzlichen Raum, während ein weiterer unausgebauter Dachboden Potenzial für individuelle Gestaltungsideen birgt.
**Besonderheiten:** * 580 m² Wohnfläche * Ca. 2.000 m² Parkgrundstück * Möglichkeit zur Schaffung von drei Wohneinheiten * Sanierter Wohnbereich mit moderner Heizung * Wintergarten * Ausgebauter und unausgebauter Dachboden
**Lage:** Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage im 17. Wiener Gemeindebezirk. Ein fast 2.000 m² großer, parkähnlicher Garten mit alten Bäumen und weiten Rasenflächen umgibt das Haus und bietet absolute Privatsphäre und Erholung. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und dem Alltagsstress entfliehen.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 mesi fa
Aggiornato il 5 giugno 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciDieses einzigartige, uneinsehbare Anwesen im 17. Bezirk von Wien, erbaut im traditionellen Stil eines Dreikanthofs, vereint historische Architektur mit modernem Wohnkomfort auf einer beeindruckenden Nutzfläche von 580 m². Es ist ein Ort voller Seele und Charakter, der eine besondere Atmosphäre von Geborgenheit, Weite und Freiheit ausstrahlt.
Der liebevoll sanierte Wohnbereich besticht durch hochwertige Böden, erneuerte Elektrik und eine moderne Heizanlage, die den ursprünglichen Charme bewahrt. Große Fenster lassen viel Sonnenlicht herein, und der Wintergarten bietet einen ruhigen Rückzugsort, um die Natur zu jeder Jahreszeit zu genießen. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht die Teilung in drei separate Wohneinheiten, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine große Familie. Ein ausgebauter Dachboden bietet zusätzlichen Raum, während ein weiterer unausgebauter Dachboden Potenzial für individuelle Gestaltungsideen birgt.
Besonderheiten:
Lage: Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage im 17. Wiener Gemeindebezirk. Ein fast 2.000 m² großer, parkähnlicher Garten mit alten Bäumen und weiten Rasenflächen umgibt das Haus und bietet absolute Privatsphäre und Erholung. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und dem Alltagsstress entfliehen.
