Obere Donaustraße, Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Willkommen im LeopoldQuartier, einem wegweisenden Projekt, das ökologisches Bauen mit urbanem Leben verbindet. Dieses **2-Zimmer-Apartment** mit ca. **47,55 m² Wohnfläche** befindet sich in einer erstklassigen Lage in Wien, eingebettet zwischen dem Donaukanal und dem Augarten.
**Überblick** Das LeopoldQuartier ist Europas erstes Stadtquartier in Holz-Hybrid-Bauweise und setzt neue Maßstäbe für nachhaltiges Bauen. Mit einer CO²-Einsparung von rund 4.000 Tonnen und einer CO²-neutralen Energieversorgung durch Geothermie und Photovoltaik ist dieses Projekt ein Vorreiter für zukunftsweisendes Wohnen.
**Interieur** Die Wohnungen bestechen durch hochwertige Parkett- und Feinsteinzeugböden, edle Holzoberflächen und moderne Brettsperrholzdecken. Eine Fußbodenheizung und -temperierung sorgt für wohlige Wärme, während außenliegender Sonnenschutz und moderne Lüftungssysteme mit Fensterspaltlüftern höchsten Komfort garantieren. Jede Wohnung verfügt über eine Außenfläche wie Balkon, Loggia oder Terrasse.
**Ausstattung & Services** Das Quartier bietet eine exzellente Infrastruktur mit Gastronomie, Nahversorgung, einem eigenen Fitness-Studio, Sauna und Co-Working-Space. Die autofreie Zone mit Mobility Point, E-Ladestationen und Fahrradstellplätzen fördert eine nachhaltige Mobilität. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden.
**Lage** Die Lage ist unschlagbar: Der Stephansdom, die Kärntner Straße und das Servitenviertel sind fußläufig erreichbar. Die U4-Station Roßauer Lände ist nur wenige Minuten entfernt, und der Flughafen Wien ist in nur 20 Autominuten erreichbar. Genießen Sie die perfekte Kombination aus Natur, Kultur und urbanem Leben.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
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Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato l’altro ieri
Aggiornato il 23 agosto 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciWillkommen im LeopoldQuartier, einem wegweisenden Projekt, das ökologisches Bauen mit urbanem Leben verbindet. Dieses 2-Zimmer-Apartment mit ca. 47,55 m² Wohnfläche befindet sich in einer erstklassigen Lage in Wien, eingebettet zwischen dem Donaukanal und dem Augarten.
Überblick Das LeopoldQuartier ist Europas erstes Stadtquartier in Holz-Hybrid-Bauweise und setzt neue Maßstäbe für nachhaltiges Bauen. Mit einer CO²-Einsparung von rund 4.000 Tonnen und einer CO²-neutralen Energieversorgung durch Geothermie und Photovoltaik ist dieses Projekt ein Vorreiter für zukunftsweisendes Wohnen.
Interieur Die Wohnungen bestechen durch hochwertige Parkett- und Feinsteinzeugböden, edle Holzoberflächen und moderne Brettsperrholzdecken. Eine Fußbodenheizung und -temperierung sorgt für wohlige Wärme, während außenliegender Sonnenschutz und moderne Lüftungssysteme mit Fensterspaltlüftern höchsten Komfort garantieren. Jede Wohnung verfügt über eine Außenfläche wie Balkon, Loggia oder Terrasse.
Ausstattung & Services Das Quartier bietet eine exzellente Infrastruktur mit Gastronomie, Nahversorgung, einem eigenen Fitness-Studio, Sauna und Co-Working-Space. Die autofreie Zone mit Mobility Point, E-Ladestationen und Fahrradstellplätzen fördert eine nachhaltige Mobilität. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden.
Lage Die Lage ist unschlagbar: Der Stephansdom, die Kärntner Straße und das Servitenviertel sind fußläufig erreichbar. Die U4-Station Roßauer Lände ist nur wenige Minuten entfernt, und der Flughafen Wien ist in nur 20 Autominuten erreichbar. Genießen Sie die perfekte Kombination aus Natur, Kultur und urbanem Leben.
