Biberhaufenweg 101, Wien, Republik Österreich
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Dieses Einfamilienhaus auf eigenem Grund in Wien bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus in Stadtnähe zu verwirklichen. Die Lage im Nahbereich des Oberen Mühlwassers und der Wiener Lobau verspricht Erholung und Naturverbundenheit, während Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung durch die Buslinien 93A, 94A und N91 die städtische Infrastruktur gewährleisten.
Das Haus, das aus einer Verlassenschaft stammt, benötigt **umfangreiche Verbesserungsarbeiten**, was Ihnen die Freiheit gibt, es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Stellen Sie sich eine grüne Oase mit Pool mitten in der Stadt vor – hier können Sie Ihre Vision zum Leben erwecken.
**Highlights:** * Grundstücksfläche: ca. 746 m² * Wohnnutzfläche: ca. 150 m² * Gesamtfläche: ca. 199 m² * Ruhige Lage nahe Erholungsflächen * Potenzial für individuelle Gartengestaltung mit Pool
**Ausstattung:** Das Objekt befindet sich in einem Zustand, der **umfassende Renovierungsarbeiten** erfordert. Ein neuer Energieausweis ist in Bearbeitung, um Ihnen die notwendigen Informationen zur Energieeffizienz zu liefern.
**Lage:** Das Haus liegt in einer von Einfamilienhäusern geprägten Gegend, die durch die Nähe zum Oberen Mühlwasser und den Erholungsflächen der Wiener Lobau besticht. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist durch öffentliche Verkehrsmittel wie die Busse 93A, 94A und N91 hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen sind bequem erreichbar.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 6 mesi fa
Aggiornato il 23 maggio 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Mercato immobiliare di Vienna a metà 2026 in quattro livelli: prime, anello interno, esterno, zone di trasformazione, con Altbau vs Neubau e €/m² live.
Peter Marci
Quanto costa un appartamento a Vienna distretto per distretto, contratti a termine o aperti, le regole su cauzione e provvigione, e i documenti che servono.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Gli ungheresi comprano in Austria come i locali, ma le regole sui trasferimenti fondiari sono provinciali. Autorizzazioni, seconde case e costi dal 9% al 12%.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Il divario documentale tra paesi a dossier (Francia, Germania, Benelux) e paesi a passaporto (Spagna, Italia, Europa centro-orientale) spacca l'Europa in due. Cosa serve per comprare e per affittare, paese per paese.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter MarciDieses Einfamilienhaus auf eigenem Grund in Wien bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus in Stadtnähe zu verwirklichen. Die Lage im Nahbereich des Oberen Mühlwassers und der Wiener Lobau verspricht Erholung und Naturverbundenheit, während Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung durch die Buslinien 93A, 94A und N91 die städtische Infrastruktur gewährleisten.
Das Haus, das aus einer Verlassenschaft stammt, benötigt umfangreiche Verbesserungsarbeiten, was Ihnen die Freiheit gibt, es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Stellen Sie sich eine grüne Oase mit Pool mitten in der Stadt vor – hier können Sie Ihre Vision zum Leben erwecken.
Highlights:
Ausstattung: Das Objekt befindet sich in einem Zustand, der umfassende Renovierungsarbeiten erfordert. Ein neuer Energieausweis ist in Bearbeitung, um Ihnen die notwendigen Informationen zur Energieeffizienz zu liefern.
Lage: Das Haus liegt in einer von Einfamilienhäusern geprägten Gegend, die durch die Nähe zum Oberen Mühlwasser und den Erholungsflächen der Wiener Lobau besticht. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist durch öffentliche Verkehrsmittel wie die Busse 93A, 94A und N91 hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen sind bequem erreichbar.
