Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Diese exklusive Villa in einer der renommiertesten Wohngegenden Wiens bietet eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, Privatsphäre und repräsentativem Wohnkomfort. Auf einem ca. 500 m² großen Garten auf der Nordseite und mit unverbaubarem Parkblick auf der Südseite, verspricht dieses Anwesen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.
Die Liegenschaft wurde im Jahr **2025 umfassend modernisiert** und befindet sich auf einem zeitgemäßen technischen und optischen Standard. Auf vier Ebenen verteilen sich flexibel nutzbare **sechs bis acht Zimmer** auf insgesamt ca. **700 m² Wohnfläche**. Sämtliche Geschosse sind bequem per Lift erschlossen.
**Übersicht:** * **Wohnebene (EG):** ca. 202 m² mit weitläufigem Wohn- und Essbereich, Infrastruktur für offene Küche. * **Schlafebene (1. OG):** ca. 182 m² mit drei geräumigen Schlafzimmern, zwei modernen Bädern und mehreren Balkonen. * **Dachgeschoss:** ca. 137 m² mit vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten und Balkonzugang. * **Souterrain:** ca. 179 m² mit integrierter separater Wohneinheit, vorbereiteten Küchenanschlüssen und Potenzial für Wellnessbereich oder Weinkeller.
**Ausstattung:** * Ca. 500 m² großer Garten * Unverbaubarer Parkblick * Lift in allen Geschossen * Mehrere Balkone * Separate Wohneinheit im Souterrain * Garage
**Lage:** Die Villa befindet sich in einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Wiens, die durch ihre Ruhe, Sicherheit und Nähe zu grünen Erholungsflächen besticht. Gleichzeitig sind die Annehmlichkeiten der Stadt schnell erreichbar.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 6 mesi fa · 23 visualizzazioni
Aggiornato il 19 maggio 2026
Costi
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Mercato
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Die Liegenschaft wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert und befindet sich auf einem zeitgemäßen technischen und optischen Standard. Auf vier Ebenen verteilen sich flexibel nutzbare sechs bis acht Zimmer auf insgesamt ca. 700 m² Wohnfläche. Sämtliche Geschosse sind bequem per Lift erschlossen.
Übersicht:
Ausstattung:
Lage: Die Villa befindet sich in einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Wiens, die durch ihre Ruhe, Sicherheit und Nähe zu grünen Erholungsflächen besticht. Gleichzeitig sind die Annehmlichkeiten der Stadt schnell erreichbar.
