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Exklusives Stadthaus-Leben: Luxuswohnung im Herzen Wiens - Vista immobile 1 di 19

Exklusives Stadthaus-Leben: Luxuswohnung im Herzen Wiens

Doktor-Adolf-Schärf-Platz, Wien, Republik Österreich

799.000 €
10.924 €/m²
3
locali
73.14
32/34
piano
A
Energia
Nuovo
Stato
A pavimento
Riscaldamento
Terrazza
Servizi

Visita

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:3+kk
Stanze:3
Anno di costruzione:2023
Condizione:Nuovo
Energia:A
Proprietà:personal

Descrizione

Erleben Sie urbanes Leben neu definiert im prestigeträchtigen VIENNA TWENTYTWO Projekt, einem architektonischen Wahrzeichen im Herzen der Donaustadt. Dieses **neue Landmark-Projekt** vereint moderne Architektur mit höchster Lebensqualität auf einem ca. 15.000 m² großen Areal.

Die angebotene Wohnung besticht durch **hochwertige Ausstattung** wie Eichenparkett von Weitzer Parkett und edle Feinsteinzeugfliesen von Marazzi. "SKY LIVING" im obersten Drittel des Wohnturms verspricht ein harmonisches Zusammenspiel aus exklusiven Materialien und stilvollem Design, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Genießen Sie **spektakuläre Ausblicke** von den Terrassen mit Lärchenholzdielen.

**Ausstattungsdetails:** * Eichenparkett * Feinsteinzeugfliesen von Marazzi * Sanitärausstattung von Hansa, Villeroy & Boch, Geberit * Terrassen mit österreichischer Lärche * Smarte Gebäudetechnik * Energieeffiziente Versorgung

Die Lage ist unschlagbar: Direkt an der U1-Station "Kagran" gelegen, bietet das VIENNA TWENTYTWO eine **perfekte Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote wie das Donau Zentrum, die Alte Donau und der Donaupark sind nur wenige Schritte entfernt. Die Wiener Innenstadt ist bequem erreichbar.

Das Projekt ist **sofort bezugsfertig** und wird **provisionsfrei** angeboten. Sichern Sie sich jetzt Ihre exklusive Eigentumswohnung und erleben Sie ein neues Niveau des urbanen Wohnens.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Piano:32 / 34
Riscaldamento:A pavimento

Servizi

Terrazza
Loggia(6.37 m²)
Cantina(2.33 m²)

Posizione

Nei dintorni

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

85/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

94
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

93
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

100
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

95
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

72
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

70
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

50
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

55
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

A
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

66
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

100
Foto

Numero di immagini dell'immobile

100

Pubblicato 2 settimane fa

Aggiornato il 16 agosto 2026

Costi

Finanziamento

3239 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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Mercato

Prezzo e mercato

Storico prezzi

799.000 €· 10.924 €/m²16 ago 2026
In vendita dal

Tendenza del mercato

Nessun dato di mercato disponibile

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