Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Dieses außergewöhnliche Wohnhaus, erbaut im Jahr 1903 und liebevoll revitalisiert, vereint historischen Charme mit modernem Komfort in einer ruhigen Gasse Liesings.
**Überblick** Die Villa bietet auf ca. **445 m² Wohnfläche** und verteilt sich auf drei Ebenen. Mit **acht Zimmern** und drei Bädern ist ausreichend Platz für Familien oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten vorhanden. Das Grundstück umfasst **721 m²** und ist mit altem Baumbestand und großzügigen Terrassenflächen von ca. 103 m² gestaltet.
**Interieur** Das Erdgeschoss besticht durch ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit direktem Gartenzugang. Das Obergeschoss beherbergt weitere Wohnbereiche, eine Bibliothek und Zimmer mit historischem Charme. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit freigelegten Balken und restaurierten Dielenböden einen besonderen Rückzugsort.
**Ausstattung** * **Historische Baustoffe** wie wiederverwendete Ziegel und aufgearbeitete Holzdielen * Separater Büro-/Praxisbereich (ca. 55 m²) mit eigener Erschließung * Große Terrassenflächen mit Blick ins Grüne * Ruhige und grüne Wohnlage
**Lage** Die Immobilie befindet sich im 23. Bezirk Wiens in einer ruhigen, grünen Wohngasse. Die Anbindung an die urbane Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar, ebenso wie die Busanbindung und der Bahnhof Atzgersdorf.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
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Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 6 giorni fa
Aggiornato il 21 settembre 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciDieses außergewöhnliche Wohnhaus, erbaut im Jahr 1903 und liebevoll revitalisiert, vereint historischen Charme mit modernem Komfort in einer ruhigen Gasse Liesings.
Überblick Die Villa bietet auf ca. 445 m² Wohnfläche und verteilt sich auf drei Ebenen. Mit acht Zimmern und drei Bädern ist ausreichend Platz für Familien oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten vorhanden. Das Grundstück umfasst 721 m² und ist mit altem Baumbestand und großzügigen Terrassenflächen von ca. 103 m² gestaltet.
Interieur Das Erdgeschoss besticht durch ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit direktem Gartenzugang. Das Obergeschoss beherbergt weitere Wohnbereiche, eine Bibliothek und Zimmer mit historischem Charme. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit freigelegten Balken und restaurierten Dielenböden einen besonderen Rückzugsort.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich im 23. Bezirk Wiens in einer ruhigen, grünen Wohngasse. Die Anbindung an die urbane Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar, ebenso wie die Busanbindung und der Bahnhof Atzgersdorf.
