Otto-Preminger-Straße, Wien, Republik Österreich
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Willkommen im "VILLAGE IM DRITTEN", einem aufstrebenden Stadtentwicklungsgebiet im Herzen von Wien.
Diese **moderne 2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **49,49 m²** befindet sich im Baufeld 13 und verkörpert das Konzept "urban daheim" mit zeitgenössischer Architektur und hohem Komfort.
Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung mit Parkettböden, raumhohen Holz-Alu-Fenstern und einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Ein besonderes Highlight sind die Balkone als "Freiraumzimmer" mit verschiebbaren Lochblech-Elementen, die Privatsphäre und Beschattung ermöglichen. Sicherheit wird großgeschrieben mit WK3-Eingangstüren und RC2n-Fenstern.
**Highlights der Ausstattung:** * **Hochwertige Materialien**: Parkett, Designfliesen * **Raumhohe Fenster** mit außenliegendem Sonnenschutz * **Flexible Balkone** als Freiraumzimmer * **Moderne Heiz- und Lüftungstechnik** (Erdsonde, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Lüftung mit Wärmerückgewinnung) * **Sicherheitsmerkmale**: WK3-Türen, RC2n-Fenster
Die Lage im dritten Wiener Gemeindebezirk ist **urban und grün** zugleich. Direkt am über 2 Hektar großen Bert-Brecht-Park gelegen, bietet das Quartier kurze Wege zu Nahversorgung, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahnlinien 18 und 71, S-Bahn St. Marx). Die Anbindung an den Hauptbahnhof und die Innenstadt ist hervorragend.
Das Projekt "VILLAGE IM DRITTEN" legt Wert auf Nachhaltigkeit, kurze Wege und eine hohe Lebensqualität. Die Fertigstellung ist voraussichtlich im **Q2/2027** geplant. **Provisionsfrei für den Käufer!**
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato l’altro ieri
Aggiornato il 30 agosto 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Mercato immobiliare di Vienna a metà 2026 in quattro livelli: prime, anello interno, esterno, zone di trasformazione, con Altbau vs Neubau e €/m² live.
Peter Marci
Quanto costa un appartamento a Vienna distretto per distretto, contratti a termine o aperti, le regole su cauzione e provvigione, e i documenti che servono.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Gli ungheresi comprano in Austria come i locali, ma le regole sui trasferimenti fondiari sono provinciali. Autorizzazioni, seconde case e costi dal 9% al 12%.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Il divario documentale tra paesi a dossier (Francia, Germania, Benelux) e paesi a passaporto (Spagna, Italia, Europa centro-orientale) spacca l'Europa in due. Cosa serve per comprare e per affittare, paese per paese.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter MarciWillkommen im "VILLAGE IM DRITTEN", einem aufstrebenden Stadtentwicklungsgebiet im Herzen von Wien.
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 49,49 m² befindet sich im Baufeld 13 und verkörpert das Konzept "urban daheim" mit zeitgenössischer Architektur und hohem Komfort.
Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung mit Parkettböden, raumhohen Holz-Alu-Fenstern und einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Ein besonderes Highlight sind die Balkone als "Freiraumzimmer" mit verschiebbaren Lochblech-Elementen, die Privatsphäre und Beschattung ermöglichen. Sicherheit wird großgeschrieben mit WK3-Eingangstüren und RC2n-Fenstern.
Highlights der Ausstattung:
Die Lage im dritten Wiener Gemeindebezirk ist urban und grün zugleich. Direkt am über 2 Hektar großen Bert-Brecht-Park gelegen, bietet das Quartier kurze Wege zu Nahversorgung, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahnlinien 18 und 71, S-Bahn St. Marx). Die Anbindung an den Hauptbahnhof und die Innenstadt ist hervorragend.
Das Projekt "VILLAGE IM DRITTEN" legt Wert auf Nachhaltigkeit, kurze Wege und eine hohe Lebensqualität. Die Fertigstellung ist voraussichtlich im Q2/2027 geplant. Provisionsfrei für den Käufer!
