Hilde-Güden-Promenade, Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Willkommen im "Village im Dritten", einem aufstrebenden Stadtteil Wiens, der modernes Leben mit hoher Lebensqualität verbindet. Dieses Neubauprojekt bietet eine **attraktive 3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² in einer der größten Stadtentwicklungszonen Wiens.
**Überblick** Das "Village im Dritten" entsteht auf über elf Hektar und wird ein lebendiges, nahezu autofreies Quartier mit Wohnungen, Büro- und Gewerbeflächen sowie umfassender Infrastruktur. Der angrenzende, über 2 Hektar große Bert-Brecht-Park lädt zur Erholung ein. Nachhaltigkeit und kurze Wege sind zentrale Leitlinien dieses innovativen Projekts.
**Interieur** Die hier angebotene Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsdetails aus. Sie verfügt über Parkettböden, raumhohe Holz-Alu-Fenster für lichtdurchflutete Räume und eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Die Bäder sind mit hochwertigen Armaturen und bodenebenen Duschen ausgestattet. Ein besonderes Highlight sind die Balkone als "Freiraumzimmer" mit verschiebbaren Lochblech-Elementen, die Privatsphäre und Beschattung ermöglichen.
**Ausstattung** - **3 Zimmer** auf ca. 73 m² Wohnfläche - Hochwertige Materialien: Parkett, Designfliesen - Raumhohe Holz-Alu-Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz - Balkon als "Freiraumzimmer" - Fußbodenheizung und dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Sicherheit: WK3 Eingangstüren, RC2n Fenster, Videosprechanlage - **Energieeffiziente Bauweise** mit Erdsonden, Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen - **Provisionsfrei für den Käufer**
**Lage** Die Lage im dritten Wiener Gemeindebezirk bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 18 und 71, S-Bahn St. Marx) und ist nur wenige Minuten von der Autobahn A23 entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im nahegelegenen Bert-Brecht-Park sowie in der Wiener City runden das Angebot ab. Die Fertigstellung ist für voraussichtlich Q2/2027 geplant.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 3 settimane fa
Aggiornato il 9 agosto 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciWillkommen im "Village im Dritten", einem aufstrebenden Stadtteil Wiens, der modernes Leben mit hoher Lebensqualität verbindet. Dieses Neubauprojekt bietet eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² in einer der größten Stadtentwicklungszonen Wiens.
Überblick Das "Village im Dritten" entsteht auf über elf Hektar und wird ein lebendiges, nahezu autofreies Quartier mit Wohnungen, Büro- und Gewerbeflächen sowie umfassender Infrastruktur. Der angrenzende, über 2 Hektar große Bert-Brecht-Park lädt zur Erholung ein. Nachhaltigkeit und kurze Wege sind zentrale Leitlinien dieses innovativen Projekts.
Interieur Die hier angebotene Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsdetails aus. Sie verfügt über Parkettböden, raumhohe Holz-Alu-Fenster für lichtdurchflutete Räume und eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Die Bäder sind mit hochwertigen Armaturen und bodenebenen Duschen ausgestattet. Ein besonderes Highlight sind die Balkone als "Freiraumzimmer" mit verschiebbaren Lochblech-Elementen, die Privatsphäre und Beschattung ermöglichen.
Ausstattung
Lage Die Lage im dritten Wiener Gemeindebezirk bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 18 und 71, S-Bahn St. Marx) und ist nur wenige Minuten von der Autobahn A23 entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im nahegelegenen Bert-Brecht-Park sowie in der Wiener City runden das Angebot ab. Die Fertigstellung ist für voraussichtlich Q2/2027 geplant.
