Otto-Preminger-Straße, Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Entdecken Sie **"urban daheim" im Village im Dritten**, einem visionären Stadtentwicklungsprojekt im pulsierenden 3. Wiener Gemeindebezirk. Dieses **energieeffiziente Neubauprojekt** bietet auf über elf Hektar eine nahezu autofreie Wohnlandschaft mit rund 2.000 Wohneinheiten, ergänzt durch Büroflächen, Bildungseinrichtungen und Nahversorgung.
**Überblick: Das Projekt "urban daheim" im Village im Dritten** ist Teil eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Wiens und zeichnet sich durch moderne Architektur, vielseitige Freiräume und eine hohe Lebensqualität aus. Das grüne Herzstück bildet der über 2 Hektar große Bert-Brecht-Park, der zur Erholung und Begegnung einlädt. Alle Dächer werden begrünt, und Sharing-Angebote sowie Gastronomie sind direkt vor der Haustür.
**Interieur: Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. 45,23 m² Wohnfläche besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über einen Parkettboden, raumhohe Holz-Alu-Fenster für lichtdurchflutete Räume und eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Die Wohnung bietet zudem ein "Freiraumzimmer" mit verschiebbaren Lochblech-Elementen für Privatsphäre und Beschattung sowie einen überdachten Balkon.
**Ausstattung: - Moderne Heizsysteme:** Erdsonden mit Wärmepumpen, Photovoltaikanlagen, Fernwärmeanschluss. - **Komfortables Raumklima:** Fußbodenheizung und Bauteilaktivierung, dezentrale Wohnraumlüftungen mit Wärmerückgewinnung. - **Sicherheit:** Eingangstüren WK3, RC2n-Fenster, Videosprechanlage. - **Außenbereiche:** Balkon und "Freiraumzimmer" mit Sonnenschutz. - **Gemeinschaftseinrichtungen:** Fahrradgarage, Hobbyräume, Partyraum, Gemeinschaftsraum, Kidszone, Waschsalon.
**Lage: Die Lage ist unschlagbar:** Direkt am Bert-Brecht-Park gelegen, bietet das Quartier eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grüner Erholung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent: Straßenbahnlinien 18 und 71, S-Bahn St. Marx sowie U-Bahn-Anbindungen sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturelle Angebote sind in unmittelbarer Nähe.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 3 settimane fa
Aggiornato il 9 agosto 2026
Costi
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Mercato
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Überblick: Das Projekt "urban daheim" im Village im Dritten ist Teil eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Wiens und zeichnet sich durch moderne Architektur, vielseitige Freiräume und eine hohe Lebensqualität aus. Das grüne Herzstück bildet der über 2 Hektar große Bert-Brecht-Park, der zur Erholung und Begegnung einlädt. Alle Dächer werden begrünt, und Sharing-Angebote sowie Gastronomie sind direkt vor der Haustür.
Interieur: Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45,23 m² Wohnfläche besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über einen Parkettboden, raumhohe Holz-Alu-Fenster für lichtdurchflutete Räume und eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Die Wohnung bietet zudem ein "Freiraumzimmer" mit verschiebbaren Lochblech-Elementen für Privatsphäre und Beschattung sowie einen überdachten Balkon.
**Ausstattung:
Lage: Die Lage ist unschlagbar: Direkt am Bert-Brecht-Park gelegen, bietet das Quartier eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grüner Erholung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent: Straßenbahnlinien 18 und 71, S-Bahn St. Marx sowie U-Bahn-Anbindungen sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturelle Angebote sind in unmittelbarer Nähe.
