Altbaujuwel in Wien: Ihr Sanierungsprojekt mit Potenzial!

In einer begehrten, aber ruhigen Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks werden sieben freie Einheiten in einer klassischen Wiener Stilaltbau-Liegenschaft zum Verkauf angeboten. Das Gebäude erstreckt sich über fünf Geschosse und präsentiert sich in einem guten, gepflegten Gesamtzustand mit einem repräsentativen Stiegenhaus, das viele originale Stilelemente bewahrt hat und den besonderen Altbaucharakter unterstreicht.

**Überblick** Diese Wohnungen befinden sich überwiegend in einem unsanierten Zustand, was Ihnen die einmalige Gelegenheit bietet, Ihre Wohnträume **individuell zu gestalten**. Das Projekt beinhaltet auch einen **bereits genehmigten Dachausbau** sowie die geplante Errichtung eines Personenaufzugs, was den Wert und die Attraktivität der Immobilie weiter steigert.

**Innenbereich** Die hier angebotene Einheit, **Top 17** im 2. Stock, ist sanierungsbedürftig und ermöglicht eine freie Gestaltung der Raumaufteilung. Stellen Sie sich eine gut geschnittene **4-Zimmerwohnung** nach Ihren persönlichen Vorstellungen vor.

**Ausstattung** * Möglichkeit zur Errichtung eines ca. 9 qm großen Balkons * Potenzial zur Zusammenlegung einzelner Wohnungen für großzügige Wohnkonzepte * Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenziale

**Lage** Die Liegenschaft befindet sich in einer attraktiven und zugleich ruhigen Gegend des 5. Bezirks in Wien. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen machen diese Lage besonders lebenswert.