Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Süden Wiens! Diese **energieeffiziente 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. 39,52 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss und besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept.
**Überblick** Das Projekt UMS ECK 51 vereint moderne Architektur mit nachhaltigen Energielösungen. Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet dank der Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage niedrige Betriebskosten. Sie ist Teil eines modernen Wohnprojekts mit insgesamt 44 Einheiten.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen Wohnraum mit Anschlüssen für eine Wohnküche, einen separaten Schlafraum sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen und elegante Feinsteinzeugfliesen im Bad schaffen ein stilvolles Ambiente. Die angenehme Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme.
**Ausstattung** * **Großzügige Terrasse** (ca. 16,73 m²) * Fußbodenheizung * Dreifach verglaste Fenster * Smart-Home-System * Kellerabteil * Lift im Gebäude * Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum * Energieeffiziente Bauweise (HWB 24,30 kWh/m²a)
**Lage** Die Wohnung liegt im 23. Wiener Gemeindebezirk, nahe der Perchtoldsdorfer Heide und dem Liesingbach. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Busse) und Einkaufsmöglichkeiten (Riverside Einkaufszentrum) sowie die Nähe zu Erholungsgebieten machen diese Lage besonders attraktiv. Perfekt für Eigennutzer und als Vorsorgewohnung.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 6 luglio 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im Süden Wiens! Diese energieeffiziente 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 39,52 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss und besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept.
Überblick Das Projekt UMS ECK 51 vereint moderne Architektur mit nachhaltigen Energielösungen. Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet dank der Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage niedrige Betriebskosten. Sie ist Teil eines modernen Wohnprojekts mit insgesamt 44 Einheiten.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über einen Wohnraum mit Anschlüssen für eine Wohnküche, einen separaten Schlafraum sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen und elegante Feinsteinzeugfliesen im Bad schaffen ein stilvolles Ambiente. Die angenehme Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im 23. Wiener Gemeindebezirk, nahe der Perchtoldsdorfer Heide und dem Liesingbach. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Busse) und Einkaufsmöglichkeiten (Riverside Einkaufszentrum) sowie die Nähe zu Erholungsgebieten machen diese Lage besonders attraktiv. Perfekt für Eigennutzer und als Vorsorgewohnung.
