Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Willkommen in dieser **erstbezugsfertigen 1,5-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Wien, die sofort bezugsfrei ist. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. **34,41 m²** bietet diese Wohnung ein modernes und komfortables Wohnerlebnis.
**Überblick** Das Projekt UMS ECK 51 vereint moderne Architektur mit nachhaltigen Energielösungen. Diese Wohnung befindet sich im 2. Stock und besticht durch ihre optimale Raumnutzung. Sie ist ideal für Eigennutzer oder als attraktive Vorsorgewohnung mit guten Renditechancen.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnraum mit Anschlüssen für eine Wohnküche, eine gemütliche Schlafnische und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Hochwertige **Parkettböden** in den Wohnräumen und elegante Feinsteinzeugfliesen im Bad unterstreichen den modernen Wohnstandard. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente **Fußbodenheizung**.
**Ausstattung** * Ca. **5,81 m² großer Balkon** * Energieeffiziente Bauweise mit Luftwärmepumpe und Photovoltaik * Dreifach verglaste Fenster für optimale Isolierung * Smart-Home-System für modernen Komfort * Eigenes Kellerabteil * Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus * **Aufzug** im Gebäude
**Lage** Die Wohnung befindet sich im 23. Wiener Gemeindebezirk, in einer Lage, die Ruhe und Natur mit exzellenter Infrastruktur verbindet. Nahe der Perchtoldsdorfer Heide und dem Liesingbach gelegen, bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 60A, 253, 359 sowie Straßenbahnlinie 60) und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufszentrum Riverside) sowie Autobahnen (A 21, A 2, A 23, S 1) gewährleisten eine hohe Lebensqualität und Mobilität.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 4 giorni fa
Aggiornato il 23 agosto 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciWillkommen in dieser erstbezugsfertigen 1,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wien, die sofort bezugsfrei ist. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 34,41 m² bietet diese Wohnung ein modernes und komfortables Wohnerlebnis.
Überblick Das Projekt UMS ECK 51 vereint moderne Architektur mit nachhaltigen Energielösungen. Diese Wohnung befindet sich im 2. Stock und besticht durch ihre optimale Raumnutzung. Sie ist ideal für Eigennutzer oder als attraktive Vorsorgewohnung mit guten Renditechancen.
Interieur Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnraum mit Anschlüssen für eine Wohnküche, eine gemütliche Schlafnische und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen und elegante Feinsteinzeugfliesen im Bad unterstreichen den modernen Wohnstandard. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fußbodenheizung.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich im 23. Wiener Gemeindebezirk, in einer Lage, die Ruhe und Natur mit exzellenter Infrastruktur verbindet. Nahe der Perchtoldsdorfer Heide und dem Liesingbach gelegen, bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 60A, 253, 359 sowie Straßenbahnlinie 60) und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufszentrum Riverside) sowie Autobahnen (A 21, A 2, A 23, S 1) gewährleisten eine hohe Lebensqualität und Mobilität.
