Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Diese charmante, neu sanierte Altbauwohnung in der Fendigasse, 1050 Wien, steht **provisionsfrei** zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im **1. Lift-Stock** und bietet auf ca. **60 m² Wohnfläche** ein großzügiges Wohngefühl mit einer beeindruckenden **Raumhöhe von ca. 3,2 Metern**.
Die Wohnung wurde kürzlich einer **umfassenden Generalsanierung** unterzogen, die keine Wünsche offenlässt. Sie verfügt über ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC, einen Vorraum sowie zwei helle Zimmer mit Fenstern zur Kohlgasse. Der Küchenraum ist mit allen Anschlüssen vorbereitet und hat ein Fenster zum Hausgang.
Besonders hervorzuheben ist die **moderne Fußbodenheizung** mit Vaillant E-Block Stromheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Warmwasser und Heizung werden **ohne Gastherme** betrieben, was die Wartungskosten reduziert. Zahlreiche Erneuerungen wie **neue Parkettböden**, Sicherheitsschlösser, Gegensprechanlage, ein neuer E-Kasten, **schalldichte Mehrschichtfenster** und eine neue Eingangstüre mit Sicherheitsschloss unterstreichen den hohen Qualitätsstandard.
**Ausstattungshighlights:** * Neue Parkettböden * Schalldichte Mehrschichtfenster * Moderne Fußbodenheizung (strombetrieben) * Neues Badezimmer mit Wanne und Dusche * Separates WC * Neues Kellerabteil * Fahrradabstellfläche im begrünten Innenhof
Das gepflegte LIFT-Haus ist hofseitig begrünt und bietet eine Fahrradabstellfläche. Die Lage nahe der Reinprechtsdorferstraße ist ausgezeichnet: Die geplante U2-Station Reinprechtsdorferstraße (Eröffnung 2030) sowie die Autobuslinien 12A und 14A zur U4 Pilgramgasse sind in unmittelbarer Nähe.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 mesi fa · 2 visualizzazioni
Aggiornato il 8 giugno 2026
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Mercato
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Die Wohnung wurde kürzlich einer umfassenden Generalsanierung unterzogen, die keine Wünsche offenlässt. Sie verfügt über ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC, einen Vorraum sowie zwei helle Zimmer mit Fenstern zur Kohlgasse. Der Küchenraum ist mit allen Anschlüssen vorbereitet und hat ein Fenster zum Hausgang.
Besonders hervorzuheben ist die moderne Fußbodenheizung mit Vaillant E-Block Stromheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Warmwasser und Heizung werden ohne Gastherme betrieben, was die Wartungskosten reduziert. Zahlreiche Erneuerungen wie neue Parkettböden, Sicherheitsschlösser, Gegensprechanlage, ein neuer E-Kasten, schalldichte Mehrschichtfenster und eine neue Eingangstüre mit Sicherheitsschloss unterstreichen den hohen Qualitätsstandard.
Ausstattungshighlights:
Das gepflegte LIFT-Haus ist hofseitig begrünt und bietet eine Fahrradabstellfläche. Die Lage nahe der Reinprechtsdorferstraße ist ausgezeichnet: Die geplante U2-Station Reinprechtsdorferstraße (Eröffnung 2030) sowie die Autobuslinien 12A und 14A zur U4 Pilgramgasse sind in unmittelbarer Nähe.
