Zwei Wohneinheiten auf Eigengrund in Wien - Ihr vielseitiges Zuhause!

Diese charmante Liegenschaft in Wien Stammersdorf bietet eine einzigartige Gelegenheit für Familien, die viel Platz benötigen, oder für jene, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Mit zwei separaten Wohneinheiten auf einem ca. 654 m² großen Eigengrund, eröffnet sich vielfältiges Potenzial, sei es zur Eigennutzung, zur Vermietung oder zur Schaffung von zusätzlichem Einkommen.

**Übersicht** Das Haus mit ca. 157 m² Wohnfläche ist aufgeteilt in eine kleinere ca. 47 m² und eine größere ca. 111 m² Wohneinheit. Beide Einheiten verfügen über eigene Eingänge und Gartenanteile, was Privatsphäre und Unabhängigkeit garantiert. Die Lage in Stammersdorf besticht durch eine gute Erreichbarkeit und eine ausgezeichnete Infrastruktur.

**Innenbereich** Die kleinere Wohneinheit wurde 2012 umfassend renoviert und ist mit einer hochwertigen Miele-Küche ausgestattet. Sie eignet sich ideal als Büro, Ordination oder für die Vermietung. Die größere Einheit bietet mit einem großzügigen Wohnbereich, drei Zimmern und einer ca. 20 m² großen Terrasse mit Grünblick viel Raum zum Leben. Besondere Flair verleihen die hohe Deckenhöhe von ca. 3 m und zahlreiche Fenster, die für viel Tageslicht sorgen.

**Ausstattung** * **Zwei separate Wohneinheiten** * **Ca. 157 m² Wohnfläche auf ca. 654 m² Eigengrund** * **Renoviert 2012, Heizung auf Luft-Wärme-Pumpe umgestellt** * **Fußbodenheizung in der kleineren Einheit** * Terrasse mit ca. 20 m² * **Teilunterkellert** * Autoabstellplätze am eigenen Grund * Potenzial für Dachbodenausbau

**Lage** Die Liegenschaft befindet sich in einer Gegend mit hervorragender Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorger sind nur wenige Minuten entfernt. Genießen Sie die Nähe zu den umliegenden Weingärten und der bekannten Stammersdorfer Kellergasse für erholsame Stunden.