Exklusives Terrassenapartment in Wien: Stilhaus-Juwel mit Panoramablick

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem **sonnigen Terrassenapartment** in bester Lage Wiens. Auf 157,55 m² Wohnfläche, verteilt auf einer Ebene im Dachgeschoss eines charmanten Stilhauses von 1910, erwartet Sie ein modernes und stilvolles Ambiente.

**Überblick:** Das Apartment besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis vor die Tür. Die Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen, während die offene Küche und die 10,28 m² große Innenhofterrasse mit Loggia zum Verweilen einladen.

**Interieur:** Das Herzstück der Wohnung bildet das weitläufige Wohn-Esszimmer, das nahtlos in die moderne, offene Küche übergeht. Drei helle Schlafzimmer, zwei elegante Bäder (eines davon en-suite mit Dusche und Bidet, das andere mit Badewanne) sowie ein separates Gäste-WC und ein praktischer Wirtschaftsraum vervollständigen das Raumangebot. Ein großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** - **157,55 m² Wohnfläche** - **3 Schlafzimmer** - **2 Bäder, 2 WCs** - **10,28 m² Terrasse mit Loggia** - Klimaanlage - Fußbodenheizung - Parkett- und Fliesenböden - Außen- und Innenjalousien - Barrierefreier Zugang über Garage möglich - Kellerabteil (12 m²)

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen, zentrumsnahen Lage mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel (U3, U4, CAT, Straßenbahnlinien 1 und O) sind fußläufig erreichbar. Parks wie der Stadtpark und der Josef-Pfeiffer-Park laden zur Erholung ein.