Teybergasse, Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung, die durch ihre Helligkeit, Gemütlichkeit und den unverbaubaren Blick auf die Gloriette besticht. **Ca. 93 m² Wohnfläche** verteilen sich auf einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, zwei ruhige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC.
Das absolute Highlight ist die **wunderschöne Dachterrasse** mit Fernblick, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnung ist klimatisiert und verfügt über eine praktische, voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten. Zahlreiche maßgefertigte Einbauschränke im Vorraum bieten viel Stauraum.
**Ausstattung:** * Klimaanlage * Hochwertiger Parkettboden * Gegensprechanlage * Separates Kellerabteil (ca. 8 m²) * Gasetagenheizung * Gemeinschaftsbalkon zur Mitbenutzung
Die Wohnung befindet sich im **3. Stock (Dachgeschoss)** eines gepflegten Hauses. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 254,38 (inkl. USt. und Rücklage).
**Lage:** Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte und Schulen sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Schönbrunn und die **perfekte Anbindung an die U4** machen diese Lage besonders attraktiv.
**Energieausweis:** Heizwärmebedarf HWB 49,6 kWh/m²/a, Klasse B.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 18 luglio 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciWillkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung, die durch ihre Helligkeit, Gemütlichkeit und den unverbaubaren Blick auf die Gloriette besticht. Ca. 93 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, zwei ruhige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC.
Das absolute Highlight ist die wunderschöne Dachterrasse mit Fernblick, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnung ist klimatisiert und verfügt über eine praktische, voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten. Zahlreiche maßgefertigte Einbauschränke im Vorraum bieten viel Stauraum.
Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (Dachgeschoss) eines gepflegten Hauses. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 254,38 (inkl. USt. und Rücklage).
Lage: Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte und Schulen sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Schönbrunn und die perfekte Anbindung an die U4 machen diese Lage besonders attraktiv.
Energieausweis: Heizwärmebedarf HWB 49,6 kWh/m²/a, Klasse B.
