Larochegasse, Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im Herzen des begehrten 13. Bezirks, Wien.
**Überblick** Diese helle und sonnige Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus der Zeit um 1900. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **168,73 m²** und einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 3,34 m bietet sie ein exklusives Wohngefühl. Die Wohnung ist **provisionsfrei** für den Käufer.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer, eine möblierte Küche, ein Badezimmer mit Wanne und WC, ein weiteres Duschbad, ein separates Gäste-WC, eine Garderobe, einen Abstellraum sowie zwei Vorräume. Charakteristische Flügeltüren und edle Holzparkettböden unterstreichen den Altbaucharme. Die Ausrichtung ist ost-südseitig, was für viel Tageslicht sorgt.
**Ausstattung** * Zwei Balkone * Kellerabteil * Lift bis in den Keller * Gasetagenheizung * Alarmanlage (derzeit inaktiv) * Wohnungseigentum begründet
**Lage** Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im exklusiven Hietzinger Cottage-Viertel, bekannt für seine grünen Alleen und prachtvollen Villen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahnlinien 10 und 60 sowie die U4 Station Hietzing sind nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und die Schönbrunner Allee sind ebenfalls gut erreichbar.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato ieri
Aggiornato il 30 agosto 2026
Costi
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Mercato
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Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im Herzen des begehrten 13. Bezirks, Wien.
Überblick Diese helle und sonnige Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus der Zeit um 1900. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 168,73 m² und einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 3,34 m bietet sie ein exklusives Wohngefühl. Die Wohnung ist provisionsfrei für den Käufer.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer, eine möblierte Küche, ein Badezimmer mit Wanne und WC, ein weiteres Duschbad, ein separates Gäste-WC, eine Garderobe, einen Abstellraum sowie zwei Vorräume. Charakteristische Flügeltüren und edle Holzparkettböden unterstreichen den Altbaucharme. Die Ausrichtung ist ost-südseitig, was für viel Tageslicht sorgt.
Ausstattung
Lage Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im exklusiven Hietzinger Cottage-Viertel, bekannt für seine grünen Alleen und prachtvollen Villen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahnlinien 10 und 60 sowie die U4 Station Hietzing sind nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und die Schönbrunner Allee sind ebenfalls gut erreichbar.
