Erzherzog Karl Strasse 74, Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Entdecken Sie diese charmante **1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss** des Neubauprojekts KARL74 in der begehrten Donaustadt.
**Überblick:** Das Projekt umfasst 33 freifinanzierte Eigentumswohnungen und eine Gewerbefläche, ergänzt durch eine Tiefgarage. Diese Wohnung im 1. Dachgeschoss bietet auf **ca. 33,14 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung.
**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, einen kombinierten Wohn-/Schlafbereich mit integrierter Küche sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC. Ein **Balkon von ca. 8,83 m²** erweitert den Wohnraum ins Freie.
**Ausstattungshighlights:** * **Barrierefreier Zugang** zu allen Geschossen und der Tiefgarage * Hochwertiger **Echtholzparkett** in Wohnräumen * Großformatige Fliesen in Nassbereichen * Vorbereitung für Klimaanlage, Klimageräte im DG serienmäßig * **Luft/Wasser-Wärmepumpe** * 3-fach-verglaste Fenster für optimalen Wärme- und Schallschutz * Eigener Einlagerungsraum und Fahrrad-/Kinderwagenabstellräume
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der Erzherzog-Karl-Straße, die durch ihre **zentrale Lage und perfekte Infrastruktur** besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn, Bus, S-Bahn) ist ausgezeichnet, mit U-Bahn-Anschluss in wenigen Minuten. Genießen Sie die Nähe zur Donau, dem Gänsehäufel und dem Donauzentrum.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 26 luglio 2026
Costi
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Mercato
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Überblick: Das Projekt umfasst 33 freifinanzierte Eigentumswohnungen und eine Gewerbefläche, ergänzt durch eine Tiefgarage. Diese Wohnung im 1. Dachgeschoss bietet auf ca. 33,14 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung.
Innenbereich: Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, einen kombinierten Wohn-/Schlafbereich mit integrierter Küche sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC. Ein Balkon von ca. 8,83 m² erweitert den Wohnraum ins Freie.
Ausstattungshighlights:
Lage: Die Wohnung befindet sich in der Erzherzog-Karl-Straße, die durch ihre zentrale Lage und perfekte Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn, Bus, S-Bahn) ist ausgezeichnet, mit U-Bahn-Anschluss in wenigen Minuten. Genießen Sie die Nähe zur Donau, dem Gänsehäufel und dem Donauzentrum.
