Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Diese charmante Altbauwohnung im Hochparterre bietet mit ihren **42,81 m² Wohnfläche** und einem **2+kk-Grundriss** viel Potenzial für kreative Köpfe. Sie befindet sich in einem gepflegten Gründerzeithaus in einer begehrten Lage nahe der U3 Station Ottakring.
**Überblick:*** Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und wartet darauf, nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Dank der Hochparterre-Lage ist sie von der Straße aus nicht einsehbar und bietet somit Privatsphäre. Das Dachgeschoss des Hauses ist bereits ausgebaut.
**Innenbereich:*** Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, zwei Zimmer, die nicht getrennt begehbar sind, ein Badezimmer mit Dusche und eine separate Toilette. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Als Bodenbeläge sind Laminat und Fliesen vorhanden.
**Ausstattung:*** * Gasetagenheizung * Laminat- und Fliesenböden * Lift im Haus * Bestandsfrei
**Lage:*** Die unmittelbare Nähe zur U3 Station Ottakring garantiert eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und diverse Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Vorteile einer urbanen Wohnlage mit dennoch ruhigem Wohncharakter.
**Kosten:*** Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf EUR 103,74, der Rücklagenbeitrag beträgt EUR 46,79. Der Kaufpreis beträgt EUR 149.000. Die Energieklasse ist F.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 3 ore fa
Aggiornato il 28 agosto 2026
Costi
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Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
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Peter MarciDiese charmante Altbauwohnung im Hochparterre bietet mit ihren 42,81 m² Wohnfläche und einem 2+kk-Grundriss viel Potenzial für kreative Köpfe. Sie befindet sich in einem gepflegten Gründerzeithaus in einer begehrten Lage nahe der U3 Station Ottakring.
Überblick:* Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und wartet darauf, nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Dank der Hochparterre-Lage ist sie von der Straße aus nicht einsehbar und bietet somit Privatsphäre. Das Dachgeschoss des Hauses ist bereits ausgebaut.
Innenbereich:* Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, zwei Zimmer, die nicht getrennt begehbar sind, ein Badezimmer mit Dusche und eine separate Toilette. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Als Bodenbeläge sind Laminat und Fliesen vorhanden.
Ausstattung:*
Lage:* Die unmittelbare Nähe zur U3 Station Ottakring garantiert eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und diverse Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Vorteile einer urbanen Wohnlage mit dennoch ruhigem Wohncharakter.
Kosten:* Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf EUR 103,74, der Rücklagenbeitrag beträgt EUR 46,79. Der Kaufpreis beträgt EUR 149.000. Die Energieklasse ist F.
