Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Diese charmante Altbauwohnung im 12. Wiener Gemeindebezirk bietet eine einzigartige Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Mit einer Wohnfläche von **ca. 21 m²** und klassischem Altbaucharakter wartet diese Immobilie darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden.
Die Wohnung befindet sich in einem **sanierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die Freiheit gibt, die Innenräume nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen zu modernisieren. Stellen Sie sich vor, wie Sie aus diesem Potenzial eine gemütliche Oase schaffen oder eine attraktive Kapitalanlage entwickeln.
**Besondere Merkmale:** * **Lage:** Attraktiver 12. Bezirk mit ausgezeichneter Infrastruktur * **Zustand:** Sanierungsbedürftig – Gestaltungsfreiheit pur * **Baujahr:** Jahrhundertwende / Altbau – Charakter und Charme * **Verfügbarkeit:** Leerstehend – sofort verfügbar * **Kaufpreis:** 50.400 EUR
Die Wohnung ist **sofort verfügbar** und wartet auf ihre Neugestaltung. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 74,97 EUR zzgl. USt.
Die Lage im 12. Bezirk zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie durch eine ausgezeichnete Nahversorgung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Wiener Innenstadt ist ein weiterer Pluspunkt.
Nutzen Sie diese seltene Chance, eine Immobilie mit viel Potenzial in einer begehrten Wiener Lage zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 13 luglio 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciDiese charmante Altbauwohnung im 12. Wiener Gemeindebezirk bietet eine einzigartige Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 21 m² und klassischem Altbaucharakter wartet diese Immobilie darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden.
Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Freiheit gibt, die Innenräume nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen zu modernisieren. Stellen Sie sich vor, wie Sie aus diesem Potenzial eine gemütliche Oase schaffen oder eine attraktive Kapitalanlage entwickeln.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung ist sofort verfügbar und wartet auf ihre Neugestaltung. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 74,97 EUR zzgl. USt.
Die Lage im 12. Bezirk zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie durch eine ausgezeichnete Nahversorgung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Wiener Innenstadt ist ein weiterer Pluspunkt.
Nutzen Sie diese seltene Chance, eine Immobilie mit viel Potenzial in einer begehrten Wiener Lage zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
