Wien, Republik Österreich
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Entdecken Sie dieses einzigartige Potenzial im Herzen von Wien! Ein **Rohdachboden mit beeindruckenden ca. 448,63 m²** bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihre Wohnträume oder Geschäftsideen nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen.
**Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten** eröffnen sich durch die Lage in einem gemischten Baugebiet, das sowohl Wohnen als auch Gewerbe zulässt. Ob eine luxuriöse Penthouse-Wohnung, ein modernes Büro, eine Praxis oder sogar eine kurzzeitige Vermietung – hier sind Ihren Plänen keine Grenzen gesetzt. Die direkte Anbindung an die U-Bahn (U4 Ober St. Veit, nur 3 Gehminuten entfernt) garantiert eine exzellente Erreichbarkeit.
**Überblick:*** * **Rohdachbodenfläche:** ca. 448,63 m² * **Lage:** Wien, U4 Ober St. Veit * **Nutzung:** Wohnen, Büro, Praxis, Kurzzeitvermietung * **Bauklasse:** II * **Besonderheit:** Freie Gestaltungs- und Planungsmöglichkeit
**Ausbauoptionen:*** Der Verkäufer bietet auf Wunsch gerne die Unterstützung beim Ausbau an, um Ihre Vision perfekt umzusetzen. Die Lage in einem **gemischten Baugebiet** ohne Wohn- oder Schutzzone ist ein weiterer Pluspunkt, besonders für innovative Nutzungskonzepte.
**Lage & Infrastruktur:*** Die U-Bahn-Station Ober St. Veit ist nur einen Katzensprung entfernt, was eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt und darüber hinaus ermöglicht. Genießen Sie den **Rundumblick** über die Stadt und gestalten Sie Ihr neues Zuhause oder Ihr zukünftiges Business nach Ihren Wünschen.
Nutzen Sie diese außergewöhnliche Chance für Ihr nächstes Projekt in Wien!
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 3 settimane fa
Aggiornato il 9 agosto 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Mercato immobiliare di Vienna a metà 2026 in quattro livelli: prime, anello interno, esterno, zone di trasformazione, con Altbau vs Neubau e €/m² live.
Peter Marci
Quanto costa un appartamento a Vienna distretto per distretto, contratti a termine o aperti, le regole su cauzione e provvigione, e i documenti che servono.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Gli ungheresi comprano in Austria come i locali, ma le regole sui trasferimenti fondiari sono provinciali. Autorizzazioni, seconde case e costi dal 9% al 12%.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Cosa possono chiedere i locatori austriaci: quanta cauzione, chi paga l'agente dal 2023, i limiti agli aumenti 2026 e quali edifici copre il MRG.
Peter MarciEntdecken Sie dieses einzigartige Potenzial im Herzen von Wien! Ein Rohdachboden mit beeindruckenden ca. 448,63 m² bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihre Wohnträume oder Geschäftsideen nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen sich durch die Lage in einem gemischten Baugebiet, das sowohl Wohnen als auch Gewerbe zulässt. Ob eine luxuriöse Penthouse-Wohnung, ein modernes Büro, eine Praxis oder sogar eine kurzzeitige Vermietung – hier sind Ihren Plänen keine Grenzen gesetzt. Die direkte Anbindung an die U-Bahn (U4 Ober St. Veit, nur 3 Gehminuten entfernt) garantiert eine exzellente Erreichbarkeit.
Überblick:*
Ausbauoptionen:* Der Verkäufer bietet auf Wunsch gerne die Unterstützung beim Ausbau an, um Ihre Vision perfekt umzusetzen. Die Lage in einem gemischten Baugebiet ohne Wohn- oder Schutzzone ist ein weiterer Pluspunkt, besonders für innovative Nutzungskonzepte.
Lage & Infrastruktur:* Die U-Bahn-Station Ober St. Veit ist nur einen Katzensprung entfernt, was eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt und darüber hinaus ermöglicht. Genießen Sie den Rundumblick über die Stadt und gestalten Sie Ihr neues Zuhause oder Ihr zukünftiges Business nach Ihren Wünschen.
Nutzen Sie diese außergewöhnliche Chance für Ihr nächstes Projekt in Wien!
