Wien, Republik Österreich
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
**FAST FACTS** **WOHNUNG | KAUF | 1220 | 52,67m² | EUR 189.000,- | 3 Zimmer | 35 m² Dachterrasse | sanierungsbedürftig | Nähe U1-Kagraner Platz**
In zentraler Lage, nur 9 Gehminuten von der U1-Station Kagraner Platz entfernt, befindet sich diese sanierungsbedürftige Wohnung im Dachgeschoß (4.Stock) ohne Lift in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1960.
Die Wohnung verfügt über 3 Durchgangszimmer, eine separate Küche, Badezimmer, extra Toilette, sowie einen praktischen Abstellraum - und all das auf 52,67m²! Die großzügige Dachterrasse mit 35 m² bietet einen wunderbaren Blick über die Umgebung.
**Die Wohnung erfordert eine Generalsanierung und punktet mit optimaler Lage und Anbindung!**
**Aufteilung:**
- 3 Zimmer - Terrasse 35m² - Küche - Badezimmer - separate Toilette - Abstellraum - Vorraum
**Ausstattung und Zustand:**
- Küche: separat - Badezimmer mit Badewanne - Separate Toilette - Gasheizung (Gas-Konvektor) - Dachterrasse: 35 m² - Insgesamt 52,67 m² Wohnraum - Stockwerk: 4. Obergeschoss, **kein Lift**
**Hinweise:**
- Das Objekt bedarf umfassender Renovierung. Potential zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung.
Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
**Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt.**
**Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.**
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 mesi fa · 1 visualizzazioni
Aggiornato il 9 luglio 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Mercato immobiliare di Vienna a metà 2026 in quattro livelli: prime, anello interno, esterno, zone di trasformazione, con Altbau vs Neubau e €/m² live.
Peter Marci
Quanto costa un appartamento a Vienna distretto per distretto, contratti a termine o aperti, le regole su cauzione e provvigione, e i documenti che servono.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Gli ungheresi comprano in Austria come i locali, ma le regole sui trasferimenti fondiari sono provinciali. Autorizzazioni, seconde case e costi dal 9% al 12%.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Cosa possono chiedere i locatori austriaci: quanta cauzione, chi paga l'agente dal 2023, i limiti agli aumenti 2026 e quali edifici copre il MRG.
Peter MarciFAST FACTS WOHNUNG | KAUF | 1220 | 52,67m² | EUR 189.000,- | 3 Zimmer | 35 m² Dachterrasse | sanierungsbedürftig | Nähe U1-Kagraner Platz
In zentraler Lage, nur 9 Gehminuten von der U1-Station Kagraner Platz entfernt, befindet sich diese sanierungsbedürftige Wohnung im Dachgeschoß (4.Stock) ohne Lift in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1960.
Die Wohnung verfügt über 3 Durchgangszimmer, eine separate Küche, Badezimmer, extra Toilette, sowie einen praktischen Abstellraum - und all das auf 52,67m²!
Die großzügige Dachterrasse mit 35 m² bietet einen wunderbaren Blick über die Umgebung.
Die Wohnung erfordert eine Generalsanierung und punktet mit optimaler Lage und Anbindung!
Aufteilung:
Ausstattung und Zustand:
Hinweise:
Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt.
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.
