Meiereistraße, Wien, Republik Österreich
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Orari nel fuso Europe/Vienna
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Willkommen im Projekt **Grünblick im Viertel Zwei**, einer exklusiven Wohnanlage, die modernes urbanes Leben mit außergewöhnlicher Lebensqualität verbindet. Diese **erstbezogene 4-Zimmer-Wohnung** mit ca. **103 m² Wohnfläche** bietet ein Höchstmaß an Komfort und Stil.
**Überblick: ** Das Projekt umfasst rund 340 Eigentumswohnungen und zeichnet sich durch seine klare architektonische Linie und die erstklassige Lage im autofreien Viertel Zwei aus, direkt angrenzend an den Grünen Prater. Die gestaffelte Bauweise und die weitläufigen Freiflächen sorgen für optimale Belichtung und ein modernes Wohngefühl.
**Interieur:** Die Wohnung besticht durch hochwertige Echtholzparkettböden, großformatige Feinsteinzeugfliesen und eine Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung. Zwei moderne Bäder, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, sowie ein separates WC bieten höchsten Komfort. Die großzügige Wohnküche mit ca. 38 m² lädt zum Verweilen ein.
**Ausstattung:** * **Ca. 103 m² Wohnfläche** * **Großzügige Loggien (ca. 25,75 m² + 13,97 m²)** * Fußbodenheizung * Hochwertige Parkett- und Fliesenböden * Zwei Bäder * **Concierge-Service** * **Tiefgarage** * **Wellnessbereich am Rooftop** mit Pool, Fitnessraum und Sauna * **Barrierearmer Zugang**
**Lage:** Die Wohnung befindet sich im 2. Wiener Gemeindebezirk, nahe der U-Bahn-Station Stadion (U2), was eine schnelle Anbindung an die Innenstadt garantiert. Die Nähe zum Wiener Prater, zur Donauinsel und zur exzellenten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants macht diese Lage besonders attraktiv und lebenswert.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 2 settimane fa
Aggiornato il 24 settembre 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Mercato immobiliare di Vienna a metà 2026 in quattro livelli: prime, anello interno, esterno, zone di trasformazione, con Altbau vs Neubau e €/m² live.
Peter Marci
Quanto costa un appartamento a Vienna distretto per distretto, contratti a termine o aperti, le regole su cauzione e provvigione, e i documenti che servono.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Gli ungheresi comprano in Austria come i locali, ma le regole sui trasferimenti fondiari sono provinciali. Autorizzazioni, seconde case e costi dal 9% al 12%.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Se vendi troppo presto in Cechia, Slovacchia, Polonia o Ungheria, dal 15% al 35% della plusvalenza va in tasse. Dopo 5 o 10 anni non paghi nulla.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al m² in 30 città europee, dalla più economica alla più cara: da 2.199 €/m² a Łódź a 10.512 €/m² a Parigi, Seeki.eu, 30/09/2026.
Peter Marci
Il divario documentale tra paesi a dossier (Francia, Germania, Benelux) e paesi a passaporto (Spagna, Italia, Europa centro-orientale) spacca l'Europa in due. Cosa serve per comprare e per affittare, paese per paese.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter MarciWillkommen im Projekt Grünblick im Viertel Zwei, einer exklusiven Wohnanlage, die modernes urbanes Leben mit außergewöhnlicher Lebensqualität verbindet. Diese erstbezogene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche bietet ein Höchstmaß an Komfort und Stil.
**Überblick: ** Das Projekt umfasst rund 340 Eigentumswohnungen und zeichnet sich durch seine klare architektonische Linie und die erstklassige Lage im autofreien Viertel Zwei aus, direkt angrenzend an den Grünen Prater. Die gestaffelte Bauweise und die weitläufigen Freiflächen sorgen für optimale Belichtung und ein modernes Wohngefühl.
Interieur: Die Wohnung besticht durch hochwertige Echtholzparkettböden, großformatige Feinsteinzeugfliesen und eine Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung. Zwei moderne Bäder, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, sowie ein separates WC bieten höchsten Komfort. Die großzügige Wohnküche mit ca. 38 m² lädt zum Verweilen ein.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich im 2. Wiener Gemeindebezirk, nahe der U-Bahn-Station Stadion (U2), was eine schnelle Anbindung an die Innenstadt garantiert. Die Nähe zum Wiener Prater, zur Donauinsel und zur exzellenten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants macht diese Lage besonders attraktiv und lebenswert.
