Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick in Wien

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien! Diese **neue, schlüsselfertige 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **49 m² Wohnfläche** bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in idyllischer und grüner Lage.

**Überblick** Das exklusive Wohnprojekt umfasst 11 freifinanzierte und barrierefreie Eigentumswohnungen auf Eigengrund, die im Oktober 2025 fertiggestellt werden. Genießen Sie ländliches Flair kombiniert mit den Annehmlichkeiten eines modernen Stadtteils. Die Wohnungen werden in wertbeständiger Ziegelmassivbauweise mit moderner Architektur und lichtdurchfluteten Räumen errichtet.

**Interieur** Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Grundriss und viel Platz zum Wohlfühlen. Sie verfügt über einen Vorraum, eine große Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein vollausgestattetes Badezimmer und separates WC. Die **Fußbodenheizung** und Echtholz-Parkettböden sorgen für höchsten Wohnkomfort.

**Ausstattung** * Schlüsselfertige Übergabe mit exklusiver Ausstattung * 3-fach-Isolierverglasung und elektrische Rollläden * Moderne Sanitärausstattung * Hauseigene SAT-Anlage * Hocheffiziente Heizung und Warmwasserbereitung mit **Wärmepumpe und PV-Anlage** * **Barrierefreie Erschließung** durch einen Lift * Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Grünlage mit ländlichem Charakter, aber dennoch mit hervorragender Anbindung an die Stadt. Öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 99A, 98A, 99B, 26A) sind nur wenige Gehminuten entfernt und bringen Sie schnell zur U-Bahn (U2 Seestadt/Aspern). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen wie die Lobau sind bequem erreichbar. Genießen Sie den **Panoramablick** auf die umliegende Grünlandschaft – Ihr perfekter Rückzugsort!