Exklusives Penthouse mit Wienblick – Ihr neues Traumdomizil!

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem **neuen Penthouse-Projekt** im begehrten 19. Wiener Bezirk. Die moderne Wohnanlage besticht durch ihre exklusive Grünruhelage und einen atemberaubenden **Panoramablick über Wien**.

**Überblick:** Diese exklusive **Vierzimmerwohnung** im Dachgeschoss bietet auf ca. **155,82 m² Wohnfläche** ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und süd-westseitig ausgerichtet, was Ihnen lange Sonnenstunden garantiert. Die Wohnanlage wurde erst kürzlich fertiggestellt und überzeugt durch hochwertige Materialien und durchdachte Grundrisse.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen Vorraum mit direktem Liftzugang, eine großzügige Wohnküche, drei Schlafzimmer, einen Schrankraum sowie zwei Badezimmer (eines mit Walk-In Dusche und Toilette, das andere mit Wanne) und eine separate Toilette. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** Genießen Sie die Freiluftbereiche mit einer **Terrasse von ca. 21,22 m²** und zwei Balkonen von insgesamt ca. 21,85 m². Die Ausstattung umfasst Eichenböden, stilvolle Markensanitärausstattung, Sonnenschutz (Rollläden und Raffstores) und eine barrierefreie Zugänglichkeit. Beheizt wird mit einer effizienten **Luft-Wärmepumpe** über eine Fußbodenheizung. Ein Kellerabteil ist jeder Wohnung zugeordnet.

**Lage:** Eingebettet in die Döblinger Weinlandschaft, bietet diese Lage Ruhe und Erholung, während das Wiener Zentrum in nur einer halben Stunde erreichbar ist. Supermärkte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 35A, Schnellbahn S45, U-Bahn U6) ist ausgezeichnet.