Wien, Republik Österreich
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Orari nel fuso Europe/Vienna
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Erleben Sie exklusives Wohnen im Herzen von Neuwaldegg mit diesem **neuen Penthouse** in einer **klimaaktiv GOLD zertifizierten** Wohnanlage. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage direkt am Waldrand, kombiniert mit einer hervorragenden Anbindung an die Wiener Innenstadt. Genießen Sie den **atemberaubenden Blick über Wien** und ins Grüne von Ihrer großzügigen Terrasse.
Das Penthouse verfügt über einen durchdachten Grundriss mit einem hellen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur **ca. 46 m² großen Terrasse** bietet. Zwei Schlafzimmer, ebenfalls mit Terrassenzugang, ein stilvolles Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie eine separate Gästetoilette und ein Abstellraum runden das Raumangebot ab. Die Wohnungen werden mit **innovativer Geothermie-Heizung** versorgt und erfüllen höchste Energiestandards.
**Highlights:** * Neubauprojekt mit Erstbezug ab Anfang 2028 * **Klimaaktiv GOLD Zertifizierung** * Geothermie-Heizung * Großzügige Terrasse mit ca. 46 m² * Ruhige Waldrandlage mit Fernblick * Tiefgaragenstellplätze verfügbar
Die Lage in Neuwaldegg bietet eine perfekte Symbiose aus naturnahem Wohnen und urbaner Lebensqualität. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der Wienerwald, Parks und Badeseen sind fußläufig erreichbar. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 43, 2, 10, Buslinien 43A, 44A sowie die S-Bahn S45) sind bequem erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Stadt. Die geplante Verlängerung der U5 bis Hernals wird die Anbindung weiter optimieren.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato l’altro ieri
Aggiornato il 12 ottobre 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Mercato immobiliare di Vienna a metà 2026 in quattro livelli: prime, anello interno, esterno, zone di trasformazione, con Altbau vs Neubau e €/m² live.
Peter Marci
Quanto costa un appartamento a Vienna distretto per distretto, contratti a termine o aperti, le regole su cauzione e provvigione, e i documenti che servono.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Gli ungheresi comprano in Austria come i locali, ma le regole sui trasferimenti fondiari sono provinciali. Autorizzazioni, seconde case e costi dal 9% al 12%.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Se vendi troppo presto in Cechia, Slovacchia, Polonia o Ungheria, dal 15% al 35% della plusvalenza va in tasse. Dopo 5 o 10 anni non paghi nulla.
Peter Marci
Se erediti una casa in Polonia o Germania, erediti anche la data d'acquisto del defunto. In Ungheria il conteggio riparte dal decesso. Ecco cosa deve l'erede.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al m² in 30 città europee, dalla più economica alla più cara: da 2.199 €/m² a Łódź a 10.512 €/m² a Parigi, Seeki.eu, 30/09/2026.
Peter Marci
Il divario documentale tra paesi a dossier (Francia, Germania, Benelux) e paesi a passaporto (Spagna, Italia, Europa centro-orientale) spacca l'Europa in due. Cosa serve per comprare e per affittare, paese per paese.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter MarciErleben Sie exklusives Wohnen im Herzen von Neuwaldegg mit diesem neuen Penthouse in einer klimaaktiv GOLD zertifizierten Wohnanlage. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage direkt am Waldrand, kombiniert mit einer hervorragenden Anbindung an die Wiener Innenstadt. Genießen Sie den atemberaubenden Blick über Wien und ins Grüne von Ihrer großzügigen Terrasse.
Das Penthouse verfügt über einen durchdachten Grundriss mit einem hellen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur ca. 46 m² großen Terrasse bietet. Zwei Schlafzimmer, ebenfalls mit Terrassenzugang, ein stilvolles Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie eine separate Gästetoilette und ein Abstellraum runden das Raumangebot ab. Die Wohnungen werden mit innovativer Geothermie-Heizung versorgt und erfüllen höchste Energiestandards.
Highlights:
Die Lage in Neuwaldegg bietet eine perfekte Symbiose aus naturnahem Wohnen und urbaner Lebensqualität. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der Wienerwald, Parks und Badeseen sind fußläufig erreichbar. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 43, 2, 10, Buslinien 43A, 44A sowie die S-Bahn S45) sind bequem erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Stadt. Die geplante Verlängerung der U5 bis Hernals wird die Anbindung weiter optimieren.
