Wien, Republik Österreich
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Orari nel fuso Europe/Vienna
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Willkommen in einem architektonisch zeitlosen Wohnprojekt, das in exklusiver Lage zwischen Natur und Stadt eine Oase der Privatsphäre schafft. Dieses Projekt vereint modernes Wohnen auf höchstem Niveau mit beeindruckenden Ausblicken über Wien.
**Übersicht:** Das Projekt besteht aus zwei klar getrennten Baukörpern mit insgesamt sechs stilvollen Wohneinheiten, die ein Höchstmaß an Privatsphäre garantieren. Die hier angebotene Gartenwohnung mit 245m² Wohnfläche und 98.5m² Gartenfläche bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis.
**Interieur:** Die Gartenwohnungen verbinden urbanes Leben mit dem Gefühl eines privaten Rückzugsortes. Großzügige Fensterflächen und helle Räume schaffen eine natürliche Verbindung zwischen Innen und Außen. Hochwertige Materialien, durchdachte Grundrisse und eine architektonische Anlehnung an die historische Wohnkultur Hietzings verleihen den Residenzen eine besondere Qualität.
**Ausstattung:** * **Erdwärmeheizung und Deckenkühlung** für nachhaltigen Komfort * Großzügige **private Gärten** erweitern den Wohnraum ins Freie * Edle Naturmaterialien, harmonisch abgestimmte Oberflächen und eine zurückhaltende Farbwelt * Maßgefertigte Einbauten, designorientierte Sanitärobjekte * **Fertigstellung Frühjahr 2027**
**Lage:** In einer begehrten Lage Wiens gelegen, profitieren Sie von der Nähe zur Natur und gleichzeitig von der guten Anbindung an die Stadt. Genießen Sie die Ruhe und Exklusivität dieser besonderen Wohnadresse.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 3 giorni fa
Aggiornato il 30 settembre 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Mercato immobiliare di Vienna a metà 2026 in quattro livelli: prime, anello interno, esterno, zone di trasformazione, con Altbau vs Neubau e €/m² live.
Peter Marci
Quanto costa un appartamento a Vienna distretto per distretto, contratti a termine o aperti, le regole su cauzione e provvigione, e i documenti che servono.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Gli ungheresi comprano in Austria come i locali, ma le regole sui trasferimenti fondiari sono provinciali. Autorizzazioni, seconde case e costi dal 9% al 12%.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Il divario documentale tra paesi a dossier (Francia, Germania, Benelux) e paesi a passaporto (Spagna, Italia, Europa centro-orientale) spacca l'Europa in due. Cosa serve per comprare e per affittare, paese per paese.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter MarciWillkommen in einem architektonisch zeitlosen Wohnprojekt, das in exklusiver Lage zwischen Natur und Stadt eine Oase der Privatsphäre schafft. Dieses Projekt vereint modernes Wohnen auf höchstem Niveau mit beeindruckenden Ausblicken über Wien.
Übersicht: Das Projekt besteht aus zwei klar getrennten Baukörpern mit insgesamt sechs stilvollen Wohneinheiten, die ein Höchstmaß an Privatsphäre garantieren. Die hier angebotene Gartenwohnung mit 245m² Wohnfläche und 98.5m² Gartenfläche bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Interieur: Die Gartenwohnungen verbinden urbanes Leben mit dem Gefühl eines privaten Rückzugsortes. Großzügige Fensterflächen und helle Räume schaffen eine natürliche Verbindung zwischen Innen und Außen. Hochwertige Materialien, durchdachte Grundrisse und eine architektonische Anlehnung an die historische Wohnkultur Hietzings verleihen den Residenzen eine besondere Qualität.
Ausstattung:
Lage: In einer begehrten Lage Wiens gelegen, profitieren Sie von der Nähe zur Natur und gleichzeitig von der guten Anbindung an die Stadt. Genießen Sie die Ruhe und Exklusivität dieser besonderen Wohnadresse.
