Neubauwohnung in Hietzing: Modernes Wohnen mit Grünlage & U4-Anbindung

Willkommen in diesem **hochwertigen Neubauprojekt** im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing. Es entstehen rund 40 moderne Eigentumswohnungen, die durchdachte Grundrisse, helle Räume und attraktive Freiflächen wie Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten bieten. Die Wohnungen eignen sich hervorragend für Eigennutzer und Kapitalanleger, die eine Kombination aus ruhiger Grünlage und exzellenter Infrastruktur schätzen.

**Innenbereich und Komfort** Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **ca. 57,08 m²** verfügt über eine moderne, offene Wohnküche und ein komfortables Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die **innovative Deckenheizung und -kühlung**, die ganzjährig für ein optimales Raumklima sorgt und höchsten Wohnkomfort garantiert. Die Wohnungen sind mit **hochwertigen Parkettböden** und 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet.

**Ausstattung und Extras** Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen Markensanitärausstattung, elektrische Raffstores und ein **Lift im Haus**. Fahrradabstellräume stehen zur Verfügung, und eine Tiefgarage kann optional erworben werden. Diese Wohnung verfügt über einen **ca. 6 m² großen Balkon**, der zum Verweilen einlädt. Die Wohnungen werden **provisionsfrei für den Käufer** angeboten.

**Lage und Erreichbarkeit** Die Lage im grünen Hietzing kombiniert ruhiges Wohnen mit bester Anbindung. Die **U-Bahn-Linie U4** ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Erholungseinrichtungen wie der Lainzer Tiergarten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.