Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Diese **lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **64 m² Wohnfläche** befindet sich im Erdgeschoss eines Neubauprojekts im ruhigen und dennoch zentralen 22. Wiener Gemeindebezirk.
**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ein großzügiges Raumgefühl, durchdachtes Design und zeitgenössische Ästhetik. Sie ist Teil eines modernen Ensembles aus Eigentumswohnungen und Townhäusern, das Wert auf hohe Lebensqualität legt. Die südseitige Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht.
**Innenbereich:** Die Wohnung teilt sich auf in einen Vorraum, eine offene Wohnküche, ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum, ein Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette und einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit ca. 4,47 m², die zum Entspannen einlädt.
**Ausstattung:** * **Hochwertige Eichenböden** * Stilvolle Markensanitärausstattung * Sonnenschutz durch Vorbaumarkise * Anschluss an Fernwärme für umweltbewusste Energieversorgung * Barrierefrei * Kellerabteil inklusive * Vorbereitung für E-Ladestationen in Tiefgaragenplätzen (optional verfügbar)
**Lage:** Die Wohnung profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die U1 Station Kagraner Platz ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum. Zahlreiche Nahversorger, das Donauzentrum sowie der angrenzende Schrickpark und die Donau sind bequem erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie eine hohe Lebensqualität.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 2 settimane fa
Aggiornato il 15 agosto 2026
Costi
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Mercato
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Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter MarciDiese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Neubauprojekts im ruhigen und dennoch zentralen 22. Wiener Gemeindebezirk.
Überblick: Die Wohnung besticht durch ein großzügiges Raumgefühl, durchdachtes Design und zeitgenössische Ästhetik. Sie ist Teil eines modernen Ensembles aus Eigentumswohnungen und Townhäusern, das Wert auf hohe Lebensqualität legt. Die südseitige Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht.
Innenbereich: Die Wohnung teilt sich auf in einen Vorraum, eine offene Wohnküche, ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum, ein Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette und einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit ca. 4,47 m², die zum Entspannen einlädt.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die U1 Station Kagraner Platz ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum. Zahlreiche Nahversorger, das Donauzentrum sowie der angrenzende Schrickpark und die Donau sind bequem erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie eine hohe Lebensqualität.
