Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Diese stilvolle **2-Zimmer-Altbauwohnung** mit ca. **42 m² Wohnfläche** befindet sich im Erdgeschoss eines generalsanierten Stilhauses und wird voraussichtlich im Q1 2027 fertiggestellt.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch eine optimale Raumaufteilung und vereint klassischen Wiener Altbaucharme mit moderner Ausstattung. Sie eignet sich ideal zur **Eigennutzung oder als Anlageobjekt**.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight sind die **Terrasse und der private Garten**, die zum Entspannen einladen.
**Ausstattung** Die Wohnung wird mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter **edler Eichenparkettboden** in allen Wohnräumen und **modern verflieste Nassräume** mit Markenarmaturen. Eine **Fußbodenheizung** in allen Räumen sorgt für wohlige Wärme. Das gesamte Wohnhaus wird umfassend generalsaniert, inklusive Dachgeschossausbau und Einbau eines Aufzugs.
**Lage & Infrastruktur** Die Universumstraße im Herzen der Brigittenau bietet eine hohe Lebensqualität mit urbanem Flair. Zahlreiche **Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Nahversorger** sind in unmittelbarer Nähe. Erholung bieten der nahe Augarten und die Donauinsel. Die **öffentliche Verkehrsanbindung** ist hervorragend (U6, Straßenbahn, Bus, S-Bahn), und auch die Anbindung an das Individualverkehrsnetz ist sehr gut.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 4 luglio 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciDiese stilvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines generalsanierten Stilhauses und wird voraussichtlich im Q1 2027 fertiggestellt.
Überblick Die Wohnung besticht durch eine optimale Raumaufteilung und vereint klassischen Wiener Altbaucharme mit moderner Ausstattung. Sie eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight sind die Terrasse und der private Garten, die zum Entspannen einladen.
Ausstattung Die Wohnung wird mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter edler Eichenparkettboden in allen Wohnräumen und modern verflieste Nassräume mit Markenarmaturen. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für wohlige Wärme. Das gesamte Wohnhaus wird umfassend generalsaniert, inklusive Dachgeschossausbau und Einbau eines Aufzugs.
Lage & Infrastruktur Die Universumstraße im Herzen der Brigittenau bietet eine hohe Lebensqualität mit urbanem Flair. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Nahversorger sind in unmittelbarer Nähe. Erholung bieten der nahe Augarten und die Donauinsel. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend (U6, Straßenbahn, Bus, S-Bahn), und auch die Anbindung an das Individualverkehrsnetz ist sehr gut.
