Kudlichgasse 48-50, Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Willkommen in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung im 5. Liftstock einer gepflegten Neubau-Wohnhausanlage aus dem Jahr 2004. Mit einer Wohnfläche von **40,13 m²** bietet diese helle und freundliche Immobilie den idealen Rückzugsort in einer begehrten Lage von Wien.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über einen zentralen Vorraum, eine vollwertige Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und integriertem WC. Das Wohn- und Schlafzimmer bieten direkten Zugang zum **Balkon** und sind **südostseitig** ausgerichtet, was für angenehme Lichtverhältnisse sorgt.
**Besondere Merkmale:** * Neubau-Wohnhausanlage (BJ 2004) * 5. Liftstock mit **Süd-Ost-Ausrichtung** * Balkon für entspannte Stunden * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Mitbenutzung einer Dachterrasse mit **Wien-Rundumblick** * Optional: Tiefgaragenstellplatz um EUR 18.000,--
Die Lage in Wien, Nähe U1, bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Spar-Supermarkt befinden sich direkt im Haus. Die Wohnung eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung. Sie ist **sofort nach Kaufvertrag** beziehbar.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 2 settimane fa
Aggiornato il 19 agosto 2026
Costi
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Mercato
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Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über einen zentralen Vorraum, eine vollwertige Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und integriertem WC. Das Wohn- und Schlafzimmer bieten direkten Zugang zum Balkon und sind südostseitig ausgerichtet, was für angenehme Lichtverhältnisse sorgt.
Besondere Merkmale:
Die Lage in Wien, Nähe U1, bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Spar-Supermarkt befinden sich direkt im Haus. Die Wohnung eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung. Sie ist sofort nach Kaufvertrag beziehbar.
