nähe telephonweg 260, Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Dieses beeindruckende Haus mit **300 m² Wohnfläche** und Split-Level-Bauweise liegt nur 8 km von Wien entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung durch die nahegelegene Schnellbahn.
**Überblick** Das Architektenhaus wurde als Mehrgenerationenhaus konzipiert und bietet Platz für bis zu 12 Personen. Es ist ideal teilbar in zwei separate Wohneinheiten von je 150 m², was es perfekt für mehrere Generationen oder zur Vermietung macht. Die massive Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz garantiert Langlebigkeit und Effizienz.
**Innenbereich** Mit 6 Schlafzimmern, 4 Badezimmern und 4 separaten WC-Anlagen ist für ausreichend Komfort gesorgt. Das großzügige Wohnzimmer (60 m²) und der Essbereich mit Küche (60 m²) bieten viel Raum für gemeinschaftliche Aktivitäten. Zusätzlich stehen 30 m² Kellerfläche zur Verfügung.
**Ausstattung** * Split-Level- und Loftbauweise * Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz * Luftwärmepumpe * Fußbodenheizung * **120 m² Dachterrasse** für entspannte Stunden im Freien * **Provisionsfrei direkt vom Eigentümer**
**Lage** Die Lage nahe Wien bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die Schnellbahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hauptstadt. Genießen Sie hier ein Höchstmaß an Lebensqualität und Flexibilität.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 settimane fa
Aggiornato il 5 agosto 2026
Costi
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Mercato
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Confronta
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Peter MarciDieses beeindruckende Haus mit 300 m² Wohnfläche und Split-Level-Bauweise liegt nur 8 km von Wien entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung durch die nahegelegene Schnellbahn.
Überblick Das Architektenhaus wurde als Mehrgenerationenhaus konzipiert und bietet Platz für bis zu 12 Personen. Es ist ideal teilbar in zwei separate Wohneinheiten von je 150 m², was es perfekt für mehrere Generationen oder zur Vermietung macht. Die massive Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz garantiert Langlebigkeit und Effizienz.
Innenbereich Mit 6 Schlafzimmern, 4 Badezimmern und 4 separaten WC-Anlagen ist für ausreichend Komfort gesorgt. Das großzügige Wohnzimmer (60 m²) und der Essbereich mit Küche (60 m²) bieten viel Raum für gemeinschaftliche Aktivitäten. Zusätzlich stehen 30 m² Kellerfläche zur Verfügung.
Ausstattung
Lage Die Lage nahe Wien bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die Schnellbahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hauptstadt. Genießen Sie hier ein Höchstmaß an Lebensqualität und Flexibilität.
