Nordbergstraße, Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Diese **helle und moderne Neubauwohnung** im 9. Wiener Gemeindebezirk bietet auf ca. **77 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Wohnkonzept.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre Ausrichtung zum ruhigen Innenhof und eine zentrale Vorraumerschließung. Sie befindet sich in einem Neubau und wird **provisionsfrei** für den Käufer angeboten. Aktuell ist die Wohnung bis zum 15.09.2026 befristet vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.
**Innenbereich** Das Herzstück bildet das **lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche**, das direkten Zugang zum Balkon bietet. Ein separates Schlafzimmer mit praktischem Schrankraum sowie ein weiteres Zimmer mit ca. 14 m² stehen zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, die separate Toilette verfügt über ein Handwaschbecken.
**Ausstattung** * Hochwertige Parkettböden * Komfortable Fußbodenheizung * Markensanitäreinrichtungen * Videogegensprechanlage * Hauseigene SAT-Anlage * Zugehöriges Kellerabteil * Gemeinschaftseinrichtungen: Fitnessbereich, Indoorkinderspielraum, Kinderspielplatz, Fahrradabstellraum, Paketübergaberaum
**Lage** Die Wohnung befindet sich in **exzellenter Lage** direkt am Mobilitätsknotenpunkt Franz-Josefs-Bahnhof. Die Infrastruktur ist hervorragend mit bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U4, U6, Tram D, 5, 33). Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, und grüne Erholungsgebiete wie der Donaukanal und der Liechtensteinpark sind schnell erreichbar. Das lebendige Servitenviertel mit vielfältiger Gastronomie und die Nähe zu Universitäten runden das attraktive Stadtleben ab.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 6 giorni fa
Aggiornato il 23 agosto 2026
Costi
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Mercato
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Confronta
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Peter MarciDiese helle und moderne Neubauwohnung im 9. Wiener Gemeindebezirk bietet auf ca. 77 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre Ausrichtung zum ruhigen Innenhof und eine zentrale Vorraumerschließung. Sie befindet sich in einem Neubau und wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Aktuell ist die Wohnung bis zum 15.09.2026 befristet vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.
Innenbereich Das Herzstück bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche, das direkten Zugang zum Balkon bietet. Ein separates Schlafzimmer mit praktischem Schrankraum sowie ein weiteres Zimmer mit ca. 14 m² stehen zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, die separate Toilette verfügt über ein Handwaschbecken.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in exzellenter Lage direkt am Mobilitätsknotenpunkt Franz-Josefs-Bahnhof. Die Infrastruktur ist hervorragend mit bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U4, U6, Tram D, 5, 33). Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, und grüne Erholungsgebiete wie der Donaukanal und der Liechtensteinpark sind schnell erreichbar. Das lebendige Servitenviertel mit vielfältiger Gastronomie und die Nähe zu Universitäten runden das attraktive Stadtleben ab.
