Köchelgasse 5, Wien, Republik Österreich
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **sonnigen 4-Zimmer-Neubauwohnung** in bester Villenlage Wiens. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Neubaus und vereint klassische Bausubstanz mit modernstem Wohnkomfort.
**Überblick:*** Diese elegante Wohnung bietet auf ca. **110,82 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit 4 Zimmern. Sie ist Teil eines Projekts, das "alte Zeit" mit "modernster Gebäudetechnik" verbindet und sich durch "innovative Nachhaltigkeit" und "großartige Handwerkskunst" auszeichnet.
**Innenbereich:*** Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Ein großes Schlafzimmer ist mit einem eigenen Bad en Suite ausgestattet. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer oder Büro. Das Herzstück ist die **geräumige Wohnküche mit 40 m²**, die direkten Zugang zum südseitigen Balkon bietet.
**Ausstattung:*** - Hochwertiger **Eichenparkettboden** - Feinsteinzeug in den Bädern - **Holz-Alu-Fenster** mit 3-Scheiben-Isolierverglasung - Elektrische Außenraffstores - Hochwertiger Sanitärbereich - Gegensprechanlage - Glasfaseranbindung
**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in einer **bevorzugten Villenlage** in Wien und bietet ein ruhiges, urbanes Wohnumfeld. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und die gute Erreichbarkeit machen diese Lage besonders attraktiv. Provisionsfrei direkt vom Bauträger!
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 5 giorni fa
Aggiornato il 26 agosto 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Mercato immobiliare di Vienna a metà 2026 in quattro livelli: prime, anello interno, esterno, zone di trasformazione, con Altbau vs Neubau e €/m² live.
Peter Marci
Quanto costa un appartamento a Vienna distretto per distretto, contratti a termine o aperti, le regole su cauzione e provvigione, e i documenti che servono.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Gli ungheresi comprano in Austria come i locali, ma le regole sui trasferimenti fondiari sono provinciali. Autorizzazioni, seconde case e costi dal 9% al 12%.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Cosa possono chiedere i locatori austriaci: quanta cauzione, chi paga l'agente dal 2023, i limiti agli aumenti 2026 e quali edifici copre il MRG.
Peter MarciErleben Sie exklusives Wohnen in dieser sonnigen 4-Zimmer-Neubauwohnung in bester Villenlage Wiens. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Neubaus und vereint klassische Bausubstanz mit modernstem Wohnkomfort.
Überblick:* Diese elegante Wohnung bietet auf ca. 110,82 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit 4 Zimmern. Sie ist Teil eines Projekts, das "alte Zeit" mit "modernster Gebäudetechnik" verbindet und sich durch "innovative Nachhaltigkeit" und "großartige Handwerkskunst" auszeichnet.
Innenbereich:* Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Ein großes Schlafzimmer ist mit einem eigenen Bad en Suite ausgestattet. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer oder Büro. Das Herzstück ist die geräumige Wohnküche mit 40 m², die direkten Zugang zum südseitigen Balkon bietet.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Villenlage in Wien und bietet ein ruhiges, urbanes Wohnumfeld. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und die gute Erreichbarkeit machen diese Lage besonders attraktiv. Provisionsfrei direkt vom Bauträger!
