Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Erleben Sie luxuriöses Wohnen im **begehrten Marina Tower** in Wien, wo modernes Stadtleben auf außergewöhnliche Lebensqualität trifft. Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 20. Stock bietet einen **atemberaubenden Panoramablick** über die Stadt und die Donau.
**Überblick** Diese einzigartige Immobilie vereint erstklassige Architektur und hochwertige Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 69,53 m² und einer großzügigen Loggia (ca. 20,16 m²) sowie einem Balkon (ca. 3,25 m²) genießen Sie ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Die Wohnung ist **ab Oktober 2026 bezugsfertig** und bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer und Kapitalanleger.
**Interieur** Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die nahtlos in die großzügige Loggia übergehen. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Wohnung wird **voll möbliert verkauft** (Möbelablöse: EUR 25.000,-), wobei fest verbaute Elemente wie die Küche und Einbauschränke im Kaufpreis enthalten sind.
**Ausstattung** - **Rund 23 m² Freiflächen** (Loggia & Balkon) mit Weitblick - Moderne Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung - Kontrollierte Wohnraumlüftung für optimales Raumklima - Hochwertiger Parkettboden und 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster - Nachhaltige Energieversorgung (Geothermie, Fernwärme) - 24-Stunden-Concierge-Service und Sicherheitsdienst - Exklusive Gemeinschaftseinrichtungen (Home Cinema, Guest Lounge, Fitnesscenter)
**Lage** Der Marina Tower befindet sich in einer erstklassigen Lage direkt an der Donau mit **direktem Zugang zur Donauinsel**. Die U2-Station Donaumarina liegt unmittelbar vor der Haustüre und garantiert eine exzellente Anbindung an die Wiener Innenstadt. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Infrastruktur zeichnen diesen Standort aus.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 2 settimane fa
Aggiornato il 16 agosto 2026
Costi
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Mercato
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Überblick Diese einzigartige Immobilie vereint erstklassige Architektur und hochwertige Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 69,53 m² und einer großzügigen Loggia (ca. 20,16 m²) sowie einem Balkon (ca. 3,25 m²) genießen Sie ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Die Wohnung ist ab Oktober 2026 bezugsfertig und bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer und Kapitalanleger.
Interieur Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die nahtlos in die großzügige Loggia übergehen. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Wohnung wird voll möbliert verkauft (Möbelablöse: EUR 25.000,-), wobei fest verbaute Elemente wie die Küche und Einbauschränke im Kaufpreis enthalten sind.
Ausstattung
Lage Der Marina Tower befindet sich in einer erstklassigen Lage direkt an der Donau mit direktem Zugang zur Donauinsel. Die U2-Station Donaumarina liegt unmittelbar vor der Haustüre und garantiert eine exzellente Anbindung an die Wiener Innenstadt. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Infrastruktur zeichnen diesen Standort aus.
