Stilvolle Dachgeschoss-Maisonette mit Terrasse nahe Meidlinger Markt

Willkommen in dieser charmanten **Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung** im lebendigen 12. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1875 und bietet auf **ca. 62,05 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung.

**Überblick:** Diese helle Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette sowie einen Abstellraum im ersten Level. Das Highlight ist die großzügige, **hofseitig und ostseitig ausgerichtete Terrasse mit ca. 11,16 m²**, die vom offenen Wohnküchenbereich im zweiten Level zugänglich ist.

**Ausstattung:** Die Wohnung ist **möbliert** und präsentiert sich in einem gut erhaltenen, funktionalen Zustand. Die Küche ist voll ausgestattet und die Wohnung ist somit **sofort bezugsbereit**. Kürzlich wurden die Fassade gestrichen und das Stiegenhaus neu ausgemalt, was dem Gebäude ein gepflegtes Erscheinungsbild verleiht.

**Besonderheiten:** * **2 Zimmer** * Ca. **62,05 m² Wohnfläche** * Ca. **11,16 m² Terrasse** * **Möbliert und sofort bezugsbereit** * Gepflegter Altbaucharme * Möglichkeit zum Erwerb von **6 KFZ-Stellplätzen** (je EUR 15.000,-)

**Lage:** Die Liegenschaft in der Mandlgasse 19 besticht durch ihre hervorragende Lage nahe dem Meidlinger Markt und der U6-Station Niederhofstraße. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Der Schlosspark Schönbrunn ist ebenfalls schnell erreichbar und lädt zur Erholung ein. Eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.