Wien, Republik Österreich
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in der neu fertiggestellten Wohnhausanlage **HEAVENLY AM SCHAFBERG**, gelegen in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Diese exklusive Eigentumswohnung bietet auf ca. **71 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis, das naturnahes Leben mit urbaner Nähe perfekt verbindet.
Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Design. Freuen Sie sich auf edlen Dielenparkettboden, großformatige Feinsteinzeug-Fliesen und exklusive Sanitärausstattung. Die **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme, während die 3-fach-Isolierverglasung mit außenliegendem Sonnenschutz für Komfort und Energieeffizienz sorgt. Die Wohnung verfügt über einen attraktiven privaten Freibereich, wie **Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten** (je nach Einheit).
**Besonderheiten:** * Niedrigenergiebauweise mit Geothermie und Solaranlage * Fußbodenheizung * Private Freiflächen (Balkon/Loggia/Terrasse/Garten) * Kellerabteil inklusive * PKW-Stellplätze in der Tiefgarage verfügbar * Sofort bezugsfertig
Die Lage am Schafberg bietet eine ruhige und private Atmosphäre mit **traumhaftem Blick auf die umliegenden Weinberge**. Gleichzeitig sind Sie hervorragend angebunden: Die Straßenbahnlinie 43 ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in ca. 20 Minuten zum Schottentor. Die Buslinie 42A sowie die zukünftige U5-Anbindung erhöhen die Mobilität zusätzlich. Einkaufsmöglichkeiten und die Wiener Innenstadt sind bequem erreichbar.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato l’altro ieri
Aggiornato il 23 agosto 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Mercato immobiliare di Vienna a metà 2026 in quattro livelli: prime, anello interno, esterno, zone di trasformazione, con Altbau vs Neubau e €/m² live.
Peter Marci
Quanto costa un appartamento a Vienna distretto per distretto, contratti a termine o aperti, le regole su cauzione e provvigione, e i documenti che servono.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Gli ungheresi comprano in Austria come i locali, ma le regole sui trasferimenti fondiari sono provinciali. Autorizzazioni, seconde case e costi dal 9% al 12%.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Cosa possono chiedere i locatori austriaci: quanta cauzione, chi paga l'agente dal 2023, i limiti agli aumenti 2026 e quali edifici copre il MRG.
Peter MarciErleben Sie luxuriöses Wohnen in der neu fertiggestellten Wohnhausanlage HEAVENLY AM SCHAFBERG, gelegen in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Diese exklusive Eigentumswohnung bietet auf ca. 71 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis, das naturnahes Leben mit urbaner Nähe perfekt verbindet.
Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Design. Freuen Sie sich auf edlen Dielenparkettboden, großformatige Feinsteinzeug-Fliesen und exklusive Sanitärausstattung. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während die 3-fach-Isolierverglasung mit außenliegendem Sonnenschutz für Komfort und Energieeffizienz sorgt. Die Wohnung verfügt über einen attraktiven privaten Freibereich, wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten (je nach Einheit).
Besonderheiten:
Die Lage am Schafberg bietet eine ruhige und private Atmosphäre mit traumhaftem Blick auf die umliegenden Weinberge. Gleichzeitig sind Sie hervorragend angebunden: Die Straßenbahnlinie 43 ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in ca. 20 Minuten zum Schottentor. Die Buslinie 42A sowie die zukünftige U5-Anbindung erhöhen die Mobilität zusätzlich. Einkaufsmöglichkeiten und die Wiener Innenstadt sind bequem erreichbar.
