Wien, Republik Österreich
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem exklusiven Penthouse, das Sie bequem über einen **privaten Lift** erreichen. Auf großzügigen **229,29 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Zimmern plus offener Küche.
Das Innere besticht durch eine beeindruckende, ca. 59 m² große Wohnküche, die das Herzstück des Hauses bildet. Der Master-Bedroom verfügt über ein luxuriöses En-Suite-Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC sowie direktem Zugang zur Terrasse. Ein weiteres Schlafzimmer teilt sich den Terrassenzugang, während zwei weitere Schlafzimmer ein gemeinsames Duschbad mit WC nutzen. Ein separates Gäste-WC rundet das Angebot ab.
**Besonderheiten:** * Eigener Lift * Großzügige Dachterrasse mit Pool * Atemberaubender Rundumblick über die Alte Donau und die Skyline * Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume * Hochwertige Ausstattung
Die Galerieebene führt Sie auf die Dachterrasse, von der Sie einen **traumhaften Panoramablick** genießen können. Der **private Pool** lädt zum Entspannen ein, während Sie den Blick über die Alte Donau bis in die Stadt schweifen lassen.
Das Objekt befindet sich im begehrten **22. Wiener Gemeindebezirk**, Kaisermühlen, einer Oase der Erholung direkt an der Alten Donau. Die Lage kombiniert **urbanen Lifestyle** mit Wiener Gemütlichkeit und bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität. Profitieren Sie von der Nähe zur Natur und einer hervorragenden Anbindung.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 5 mesi fa · 22 visualizzazioni
Aggiornato il 1 giugno 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Mercato immobiliare di Vienna a metà 2026 in quattro livelli: prime, anello interno, esterno, zone di trasformazione, con Altbau vs Neubau e €/m² live.
Peter Marci
Quanto costa un appartamento a Vienna distretto per distretto, contratti a termine o aperti, le regole su cauzione e provvigione, e i documenti che servono.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Gli ungheresi comprano in Austria come i locali, ma le regole sui trasferimenti fondiari sono provinciali. Autorizzazioni, seconde case e costi dal 9% al 12%.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Cosa possono chiedere i locatori austriaci: quanta cauzione, chi paga l'agente dal 2023, i limiti agli aumenti 2026 e quali edifici copre il MRG.
Peter MarciErleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem exklusiven Penthouse, das Sie bequem über einen privaten Lift erreichen. Auf großzügigen 229,29 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Zimmern plus offener Küche.
Das Innere besticht durch eine beeindruckende, ca. 59 m² große Wohnküche, die das Herzstück des Hauses bildet. Der Master-Bedroom verfügt über ein luxuriöses En-Suite-Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC sowie direktem Zugang zur Terrasse. Ein weiteres Schlafzimmer teilt sich den Terrassenzugang, während zwei weitere Schlafzimmer ein gemeinsames Duschbad mit WC nutzen. Ein separates Gäste-WC rundet das Angebot ab.
Besonderheiten:
Die Galerieebene führt Sie auf die Dachterrasse, von der Sie einen traumhaften Panoramablick genießen können. Der private Pool lädt zum Entspannen ein, während Sie den Blick über die Alte Donau bis in die Stadt schweifen lassen.
Das Objekt befindet sich im begehrten 22. Wiener Gemeindebezirk, Kaisermühlen, einer Oase der Erholung direkt an der Alten Donau. Die Lage kombiniert urbanen Lifestyle mit Wiener Gemütlichkeit und bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität. Profitieren Sie von der Nähe zur Natur und einer hervorragenden Anbindung.
