Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in bester Wiener Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. und vorletzten Stock eines gepflegten Gebäudes und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die Nähe zur Mariahilfer Straße bietet Ihnen urbanen Lifestyle, während die hofseitige Ausrichtung für Ruhe sorgt.

**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Wohn-Essbereich, der direkten Zugang zu einem weitläufigen Balkon bietet. Bodentiefe Fenster mit elektrischen Außenjalousien lassen viel Licht herein und schaffen ein Gefühl von Weite. Ein separates WC und ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Balkonzugang runden das Raumangebot ab.

**Innenbereich:** Die hochwertige Manzenreiter-Designerküche ist mit erstklassigen Miele-Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschwand, Waschbecken, Handtuchtrockner und einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung und geölten Vollholzdielen ausgestattet.

**Ausstattung:** * Großer Balkon mit Wasseranschluss * Hochwertige Manzenreiter Küche mit Miele-Geräten * Fußbodenheizung und Vollholzdielen * Elektrische Außenbeschattung * Sicherheitstüre * Barrierefrei * Kellerabteil * Optional: Tiefgaragenstellplatz mit Autolift (50.000 EUR)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in Wien, unweit der belebten Mariahilfer Straße, aber dennoch in einer ruhigen Hoflage. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants in unmittelbarer Nähe.