Leystraße, Wien, Republik Österreich
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Orari nel fuso Europe/Vienna
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Zum Verkauf steht eine charmante und modernisierte 3-Zimmer-Loggiawohnung im beliebten 20. Wiener Gemeindebezirk, Brigittenau. Diese Wohnung eignet sich ideal für junge Familien und bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von **96 m²** einen durchdachten Grundriss.
Die Wohnung besticht durch ihre gut erhaltene Bausubstanz und wurde kürzlich saniert. Sie verfügt über einen Vorraum, drei separat begehbare Zimmer, eine voll ausgestattete Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette. Ein besonderes Highlight ist die **ca. 10 m² große Loggia**, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt.
**Ausstattungsmerkmale**: * Klimageräte für angenehmes Raumklima * Hochwertige Eingangssicherheitstür * Begehbarer, maßgefertigter Einbauschrank für optimalen Stauraum * Separates Kellerabteil * Fahrradraum zur Mitbenutzung
Die Wohnung befindet sich in der **Brigittenau**, einem Bezirk, der urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbindet. Die **hervorragende Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sowie die **guten öffentlichen Verkehrsverbindungen**, insbesondere die Nähe zur U1, gewährleisten eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und Naherholungsgebiete wie die Alte Donau.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato settimana scorsa
Aggiornato il 24 ottobre 2026
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Mercato immobiliare di Vienna a metà 2026 in quattro livelli: prime, anello interno, esterno, zone di trasformazione, con Altbau vs Neubau e €/m² live.
Peter Marci
Quanto costa un appartamento a Vienna distretto per distretto, contratti a termine o aperti, le regole su cauzione e provvigione, e i documenti che servono.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Gli ungheresi comprano in Austria come i locali, ma le regole sui trasferimenti fondiari sono provinciali. Autorizzazioni, seconde case e costi dal 9% al 12%.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Se vendi troppo presto in Cechia, Slovacchia, Polonia o Ungheria, dal 15% al 35% della plusvalenza va in tasse. Dopo 5 o 10 anni non paghi nulla.
Peter Marci
Seeki.eu porta la tua casa austriaca ad acquirenti e inquilini di tutta Europa per 9 €, con strumenti IA gratis. In più: tariffe Willhaben e obbligo energetico.
Peter Marci
Se erediti una casa in Polonia o Germania, erediti anche la data d'acquisto del defunto. In Ungheria il conteggio riparte dal decesso. Ecco cosa deve l'erede.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al m² in 30 città europee, dalla più economica alla più cara: da 2.199 €/m² a Łódź a 10.512 €/m² a Parigi, Seeki.eu, 30/09/2026.
Peter Marci
Il divario documentale tra paesi a dossier (Francia, Germania, Benelux) e paesi a passaporto (Spagna, Italia, Europa centro-orientale) spacca l'Europa in due. Cosa serve per comprare e per affittare, paese per paese.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter MarciZum Verkauf steht eine charmante und modernisierte 3-Zimmer-Loggiawohnung im beliebten 20. Wiener Gemeindebezirk, Brigittenau. Diese Wohnung eignet sich ideal für junge Familien und bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 96 m² einen durchdachten Grundriss.
Die Wohnung besticht durch ihre gut erhaltene Bausubstanz und wurde kürzlich saniert. Sie verfügt über einen Vorraum, drei separat begehbare Zimmer, eine voll ausgestattete Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette. Ein besonderes Highlight ist die ca. 10 m² große Loggia, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt.
Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung befindet sich in der Brigittenau, einem Bezirk, der urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbindet. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sowie die guten öffentlichen Verkehrsverbindungen, insbesondere die Nähe zur U1, gewährleisten eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und Naherholungsgebiete wie die Alte Donau.
