Wien, Republik Österreich
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Orari nel fuso Europe/Vienna
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Willkommen in Ihrer persönlichen Oase der Ruhe, gelegen im pulsierenden Herzen von Wien. Dieses **einzigartige Loft-Penthouse** bietet auf einer Ebene einen **hocheffizienten Grundriss** und ein unvergleichliches Wohngefühl. Die **großzügigen Wohnbereiche** und die weitläufigen Terrassen laden zum Entspannen und Genießen ein. Die Wohnung wurde **erst kürzlich saniert** und besticht durch ihre moderne Ausstattung und die **hervorragenden Energiewerte**, die sogar die des Gebäudes übertreffen – dank einer zugänglichen und gedämmten Dachkonstruktion.
Das Innere der Wohnung besticht durch einen offenen, loftartigen Wohnbereich, der nahtlos in eine separate, voll ausgestattete Küche übergeht. Insgesamt verfügt die Wohnung über **vier Zimmer**, darunter zwei Schlafzimmer, eine Bibliothek oder ein Arbeitszimmer, sowie zwei Badezimmer und ein zusätzliches WC. Die **Klimaanlage** sorgt auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen.
**Highlights der Wohnung:** * Klimatisiert * Sanierter Zustand * Separater Küchenbereich * Bibliothek/Arbeitszimmer * Zwei Bäder und ein separates WC * Zugängliches und gedämmtes Kaltdach für verbesserte Energieeffizienz
Die Lage im Zentrum Wiens bietet Ihnen eine unschlagbare Anbindung an die städtische Infrastruktur, kulturelle Angebote und exzellente Einkaufsmöglichkeiten. Erleben Sie urbanes Leben auf höchstem Niveau in diesem außergewöhnlichen Penthouse.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 5 mesi fa
Aggiornato il 19 settembre 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Mercato immobiliare di Vienna a metà 2026 in quattro livelli: prime, anello interno, esterno, zone di trasformazione, con Altbau vs Neubau e €/m² live.
Peter Marci
Quanto costa un appartamento a Vienna distretto per distretto, contratti a termine o aperti, le regole su cauzione e provvigione, e i documenti che servono.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Gli ungheresi comprano in Austria come i locali, ma le regole sui trasferimenti fondiari sono provinciali. Autorizzazioni, seconde case e costi dal 9% al 12%.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Se vendi troppo presto in Cechia, Slovacchia, Polonia o Ungheria, dal 15% al 35% della plusvalenza va in tasse. Dopo 5 o 10 anni non paghi nulla.
Peter Marci
Seeki.eu spiega in quali mercati europei i cittadini extra-UE comprano casa senza permesso, i quattro che pongono limiti, e imposte e documenti in tutti e 12.
Peter Marci
Seeki.eu porta la tua casa austriaca ad acquirenti e inquilini di tutta Europa per 29 € con strumenti IA gratis. In più: tariffe Willhaben e obbligo energetico.
Peter Marci
Se erediti una casa in Polonia o Germania, erediti anche la data d'acquisto del defunto. In Ungheria il conteggio riparte dal decesso. Ecco cosa deve l'erede.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al m² in 30 città europee, dalla più economica alla più cara: da 2.199 €/m² a Łódź a 10.512 €/m² a Parigi, Seeki.eu, 30/09/2026.
Peter Marci
Il divario documentale tra paesi a dossier (Francia, Germania, Benelux) e paesi a passaporto (Spagna, Italia, Europa centro-orientale) spacca l'Europa in due. Cosa serve per comprare e per affittare, paese per paese.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter MarciWillkommen in Ihrer persönlichen Oase der Ruhe, gelegen im pulsierenden Herzen von Wien. Dieses einzigartige Loft-Penthouse bietet auf einer Ebene einen hocheffizienten Grundriss und ein unvergleichliches Wohngefühl. Die großzügigen Wohnbereiche und die weitläufigen Terrassen laden zum Entspannen und Genießen ein. Die Wohnung wurde erst kürzlich saniert und besticht durch ihre moderne Ausstattung und die hervorragenden Energiewerte, die sogar die des Gebäudes übertreffen – dank einer zugänglichen und gedämmten Dachkonstruktion.
Das Innere der Wohnung besticht durch einen offenen, loftartigen Wohnbereich, der nahtlos in eine separate, voll ausgestattete Küche übergeht. Insgesamt verfügt die Wohnung über vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, eine Bibliothek oder ein Arbeitszimmer, sowie zwei Badezimmer und ein zusätzliches WC. Die Klimaanlage sorgt auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen.
Highlights der Wohnung:
Die Lage im Zentrum Wiens bietet Ihnen eine unschlagbare Anbindung an die städtische Infrastruktur, kulturelle Angebote und exzellente Einkaufsmöglichkeiten. Erleben Sie urbanes Leben auf höchstem Niveau in diesem außergewöhnlichen Penthouse.
